Exposé


отдельно стоящий дом на одну семью с щедрой живой культурой на высоком уровне и большой земельный участок

Краткое описание

отдельно стоящий дом на одну семью с щедрой живой культурой на высоком уровне и большой земельный участок

* 360 ° тур / активация виртуального онлайн-тура по объекту возможна по запросу.

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Описание

*Объект 264
РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!
Идеально продуманная концепция дизайна - вот что предлагает вам эта отдельная городская вилла. Комфорт, простор и приятная атмосфера - здесь написано большое!

Эксклюзивно оборудованный дом расположен в тихом жилом районе и был завершен в 2018 году.
Сердцем дома является открытая гостиная/столовая с высококачественной кухней и камином, открытым с 3-х сторон.
Оконные проемы от пола до потолка эффективно ведут створчатое наружное пространство в светлый интерьер, создавая уникальное ощущение пространства и жизни.
Оттуда у вас есть безбарьерный доступ на южную/восточную террасу.

На первом этаже находится еще одна комната (17 кв.м.), гостевой туалет с душем на полу, комната HWR и техническое помещение, из которого можно попасть в гараж (настенный ящик) прямо с сухими ногами.
Оптически плавающая лестница со стеклянными перилами является абсолютным зрелищем и переносит вас на залитый светом верхний этаж дома.
Там вы найдете главную ванную комнату со свободно стоящей ванной, дизайнерскую мебель и инфракрасную кабину.
Здесь вы можете действительно наслаждаться концом дня.
Эксклюзивно меблированная музыкальная комната с большей звукоизоляцией и еще 3 красивых светлых комнаты на этом этаже для индивидуального использования.

На чердаке есть дополнительные складские помещения (10 кв.м.).

Непрерывная высота потолков 2,80 м дает вилле ощущение просторности. Многочисленные потолки и встраиваемые прожекторы придают дому сияние.
Услуги по строительству, определяющие тенденции, делают эту собственность чем-то экстраординарным.

Щедрые террасы вновь и вновь привлекают внимание деревьев и кустарников.
Озелененный сад не только приглашает Вас провести время вместе на свежем воздухе, но и предлагает детям пространство для игр.
Недавно посаженные 20-летние эспарцетные деревья придают отелю особый штрих и обеспечивают естественное уединение.
Сад отражает особый характер дома и был построен с большим вниманием к деталям.

Оборудование

Оборудование

- Архитектор дом из камня на камне
- 6 комнат
- Высота потолка 280 см
- Консольная прямая лестница из массива дерева со стеклянными перилами
- Паркетный пол за исключением прихожей EG, ванных комнат, HWR и технической комнаты
- Дизайн интерьерного освещения с потолком и встраиваемые светильники в белый цвет
- Кухня с высококачественной фирменной техникой
- 3 стороны открытый камин
- Главная ванная комната со свободно стоящей ванной, душевая кабина на уровне пола - Дождевой душ
- эксклюзивная инфракрасная кабина
- Дизайнерская мебель для ванной комнаты и изготовленные на заказ светильники
- Гостевой санузел с душевой кабиной -Дождевой душ
- 26 окон и дверей патио - тройное безопасное остекление на первом этаже и над гаражом
- Алюминиевые жалюзи индивидуально управляемые с помощью переключателя, в группах, с помощью пульта дистанционного управления или App
- Дверь патио с плоским порогом
- 13 марлевые жалюзи
- пакет безопасности RC2
- Двойной гараж вкл. настенный ящик для электронных автомобилей и прямой доступ к дому
- Высококачественные межкомнатные двери частично со звукоизоляцией
- Геотермальный тепловой насос с функцией охлаждения
- Вентиляционная система также управляется с помощью приложения.
- Подогрев пола
- Кондиционирование воздуха также для отопления
- Сигнализация также управляется через приложение
- Переговорное устройство EG + OG
- французские перила со стеклом
- Алюминиевые жалюзи
- Спутниковая система
- Система молниезащиты
- Очень эксклюзивный сад с водяным аттракционом
- Современный экран из граба
- Система орошения
- Садовый фонтан
- робот-косилка
- Автоматическое освещение сада для освещения дома и сада
- Терраса южная и восточная сторона 55 кв.м.
- Садовый домик вкл. крытую гостиную - гостиная типа

В меблировке большое значение придавалось качеству, внешнему виду, энергоэффективности и комфорту.

Местоположение

Местоположение
Недвижимость на продажу расположена на окраине Берлина, недалеко от Потсдама.

Деревня Гросс Глиеницке с населением около 4.500 человек с 2003 года принадлежит к столице государства Потсдам.
Прекрасно расположенное место, с его лесами, полями и заповедником, обрамлено озером Глиникер и Сакровым озером, которые летом приглашают в баню.
Вся окружающая местность очень богата лесами и водой и делает это место, которое предлагает разнообразные возможности для отдыха и развлечений (теннис, верховая езда, езда на велосипеде, парусный спорт, гольф), очень эксклюзивным.
Благодаря высокому качеству жизни Гросс Глиеницке превратился в один из самых востребованных жилых районов на окраине Берлина.

Близость к Берлину и Потсдаму делает это место интересным для людей, которые любят жить в сельской местности и в то же время наслаждаться преимуществами большого города.
До Курфюрстендамм можно добраться за 25 минут, а до Потсдама - за 20 минут на машине.

В Гросс Глиеницке есть 5 детских садов и начальная школа.
До всех остальных школ можно легко добраться на автобусе.
Поблизости находятся различные магазины для ежедневных нужд, рестораны, врачи и аптека.

Благодаря удобному расположению между Потсдамом и Берлином и Спандау, Гросс Глиеницке имеет хорошее сообщение с центром города на общественном транспорте.
Автобусные остановки Waldsiedlung и Außenweg находятся в нескольких минутах ходьбы от отеля.
Здесь ходит несколько автобусных линий: 135 до и Alt-Kladow, 638 до Берлин-Спандау и Потсдама, 604 до Фалькензее и Потсдама.
Автобусная остановка X34 находится на расстоянии 1,2 километра и идет до станции Zoologischer Garten.

Бундесштрассе 2 до Берлина и Потсдама и Ландесштрассе 20 до Зеебурга, Даллгоу-Дёберица и Фалькензее проходят через Гросс Глиеницке.
До ближайших перекрестков автомагистралей можно доехать за 15 минут, Потсдам-Норд или Берлинский Шпандау.
Оба ведут на западную берлинскую кольцевую автодорогу федерального шоссе 10. 

Другое

Другие:
* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

Distances


Картинная галерея

  • bildo9_chr.jpg
  • bildo1_chr.jpg
  • bildo2_chr.jpg
  • bild10_chr.jpg
  • bild12_chr.jpg
  • bild16_chr.jpg
  • bild17_chr.jpg
  • bild18_chr.jpg
  • bild13_chr.jpg
  • bild14_chr.jpg
  • bild15_chr.jpg
  • bild19_chr.jpg
  • bild11_chr.jpg
  • bild20_chr.jpg
  • bild21_chr.jpg
  • bild22_chr.jpg
  • bildo3_chr.jpg
  • bildo6_chr.jpg
  • bildo8_chr.jpg
  • bildo5_chr.jpg
  • bildo4_chr.jpg
  • bildo7_chr.jpg


энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  ?????????? ??????
  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  18.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  -
  • год постройки:  2018
  • отопление:  Fußbodenheizung
  • значительный энергообменник:  electricity
  • обязательная информация энергетический сертификат:  ???????????? Energy ??? ????????????? ??
  • Дата создания:  from 1 May 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  30.05.2028

Обзор

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

цель:   Sale  

номер объекта: 264

тип:   Einfamilienhaus  

жилая площадь: 204m2

комнатьи: 6

офисные помещения: 0m2

земельный участок: 833m2

подрайон: 234m2

общая площадь: 0m2

House number: XX

почтовый индекс: 14476

город: Potsdam

окпуг: Brandenburg

страна:   Deutschland  

область:   bis 70m²  

ванные комнаты: 0

спальни: 0

цена продажи: € 1.445.000

Стоимость аренды (включительно): € 0

Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

собственность:   Agent  

агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  ?????????????? ???????

этаж: 2

floor: 0

количество спален: 3

количество ванных комнат: 1

количество отдельных туалетов: 1

полезная площадь: 234m2

вакантный с: sofort möglich

государство: Luxus

Цена покупки гаража/ парковочного места: 0€

Гараж / парковочное место:   Garage  

состояние объекта:   Neuwertig  

качественные объекты:   Luxus  

Домашние деньги: 0€

доход от аренды в месяц: 0€

особенность: Luxus, viele Extras,

Агент

Alexander Vukas
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de
AV Immobilien Berlin
Real Estate Consulting & Agency
Budapester Str. 11
D-10787 Berlin
Impressum
Datenschutz
AGB
Widerruf
since 1990
+49(0)30 255 81 803
+49(0)30 240 32 440
info@av-immobilien-berlin.de