MFH (Mehrfamilien-Wohnhaus) als nachhaltige Kapitalanlage in guter Lage, weiteres Potenzial im Dachrohling

Description short

MFH (Mehrfamilien-Wohnhaus) mit 19 gut vermieteten Wohneinheiten als nachhaltige Kapitalanlage in guter Lage von Berlin-Mitte, weiteres Potenzial mit großzügigem Dach-Rohling und Teilgewerbe im Souterrian.

Description

Das hier angebotene MFH-Immobilienobjekt befindet sich in 10119 Berlin-Mitte (Prenzlauer-Berg) und wurde ca. im Jahre 1900 errichtet worden.
Das Grundstück hat eine Größe von 486 m2, und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.132 m2.



Equipment

Das MFH-Immobilienobjekt wurde in den Jahren 1998-202 umfangreich saniert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt;

-Alle Abfluss-Steigleitungen wurden durch neue SML-Leitungen erneuert
-Alle Elektro-Steigleitungen wurden erneuert
-Neue Warmwasser-Steigleitungen 
-Neue Heizungs-Steigleitungen
-Neue Brennwert-Heizungsanlage zur Versorgung der Wohnungen mit Heizenergie und Warmwasser eingebaut
-Alle Wasserleitungen wurden erneuert
-Alle Elektroleitungen im Haus und in den Wohnungen wurden erneuert
-abhörsichere Sprech- und Klingelanlage eingebaut
-Breitband-Kabelanlage  für alle Wohnungen eingebaut
-Abwasserleitungen vom Haus zur Straße wurden erneuert
-Das Dach wurde mit doppelt engobierten Dachziegeln erneuert
-Versorgungsleitungen wurden bereits in den Dachboden hochgeführt und vorbereitet, um das Dachboden später ausbauen zu können, wie folgt:
*Wasser
*Warmwasser
*Abfluss
*Elektro
*Sprechanlage
*Breitbandkabel

-Stuckfassade wurde wieder hergestellt
-Alle Fenster wurden durch Isolierglas-Fenster erneuert
-Treppenhäuser wurden saniert
-Linoleum Boden im Treppenhaus wurde erneuert

Die Wohnungen wurden nach und nach bei Mieterwechsel umfangreich saniert.
Bei vielen Wohnungen wurden die Wände und Decken aufwendig gespachtelt, geschliffen und gestrichen.



Location

Der Ortsteil Mitte hat 101.932 Einwohner (Stand: 30. Juni 2019) und umfasst die Postleitzahlenbereiche 10115, 10117, 10119, 10178 und 10179.

Die Fehrbelliner Straße liegt im Norden von Mitte (Prenzlauer Berg) mit der Postleitzahl 10119 und ist etwa 934 Meter lang und die begrenzte Höchstgeschwindigkeit liegt hier bei 30 km/h.

Nahverkehr:
-Zionskirchplatz: 200m
-Rosenthaler Platz: 300m
-U Rosenthaler Platz: 400m
-Brunnenstraße/Invalidenstraße: 400m
-U Rosenthaler Platz: 400m

Die Infrastruktur ist hier optimal und damit vollständig abgeschlossen.

Others

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht ausreicht.

Zusätzliches:
Auf Anfragen von Investoren und Kapitalanlegern für Anlageimmobilien, Wohn -und Gewerbeobjekte, Hotelanlagen, Großobjekte, Projektierung und Realisation rund um die Immobilie können wir Ihnen aus unserem breiten Off-Market-Angebot je nach Aktualität entsprechendes unterbreiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Outdoor amenities

  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energy efficient:   kWh EP / m2, year
  • Final energy:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1900
  • Heating:  Zentralheizung
  • Significant energy exchanger:  Gas Light
  • Energieausweis gültig bis:  

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    Overview

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 237

    Type:   Mehrfamilienhaus  

    Living area: 1.132 m2

    Rooms: 0

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 486 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 260 m2

    total area: 1.392 m2

    Zip code: 10119

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   über 250m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 10.500.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 5,95 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  commission

    storey: 0

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 44

    Anzahl Badezimmer: 19

    Anzahl sep. WC: 0

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: vollständig vermietet

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2002Jahr

    Quality of Facilities:   Normal  

    Hausgeld: 0 EUR

    true  Vermietet

    Mieteinnahmen pro monat: 19.750 EUR

    particularity: vollständig gut vermietet, Potenzial mit großem Dach-Rohling, nicht aufgeteilt

    Views Counter: 405

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Team

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