bezugsfreie, schöne 2-Zimmer-Wohnung, saniert-renoviert, S/W-Balkon, EBK, Stellplatz

Description short

-bezugsfreie
-schöne 2-Zimmer-Wohnung
-saniert-renoviert, Südwestlich ausgerichteter Balkon
-neuwertige Einbauküche
-ein Außen-Stellplatz im Innenhof (separat zu erwerben)

Description

Diese hier zum Verkauf angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus-Gebäude welche im Jahr 1960 errichtet wurde.

Das Gebäude selbst liegt auf einem Grundstücksanwesen welches von der Spichernstraße weit nach innen erstellt wurde, mit viel grüner Fläche umliegend, mit grünem und offenen Innenhof mit mehreren Stellplätzen (von außen über eine Schranke zu erreichen).

Das Gebäude-Objekt besteht aus gesamt 7 Etagen, und diese Wohneinheit befindet sich im 4. OG mit einem Süd-Westlich ausgerichteten Balkon.
Die Küche und das Schlafzimmer befinden sich auf der östlichen Seite.
Das Schlafzimmer befindet sich in Verbindung mit dem Balkon zur Südwestlichen Seite.

Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfassend und nachhaltig modernisiert.
Ein neuer innen-liegender Fahrstuhl wurde ebenso neu errichtet, welcher zwar vom EG (über eine kleinere Treppenbefindung zu erreichen ist, und in den jeweiligen Zwischengeschossen hält. 

Ein Kellerraum gehört ebenso zu dieser Wohnung.
Ein Fahrradraum für die Gemeinschaft ist vorhanden.

Das Hausgeld beträgt monatlich € 160,00, davon etwa € 18,00 für die Rücklagen.
Die Rücklagen sind von der Hausgemeinschaft sehr hoch angesammelt, deshalb ist die monatliche Rücklage so niedrig angesetzt.

Die Wohnung liegt sehr zentral im Zentrum West-Berlins und ist nur wenige Meter vom 
U-Bahnhof Spichernstraße mit den Linien U3 und U9 entfernt.




Equipment

In dieser schönen Wohneinheit befinden sich wie folgt;

-eine neuwertige Einbauküche mit Spüle, Ceran-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler
-alle  Böden wurden mit Eiche Stab-Parkett verlegt 
-neu saniertes Wannen-Bad mit vollständiger Einrichtung, Fenster
-der Balkon zeigt zum grünen Hinterhof mit südwestlich ausgerichtetem Balkon,der Balkonboden ist mit modernen, mobilen Holzdielen belegt.
-alle Fenster haben eine neue Doppelverglasung und Innen-Rollos im Schlafzimmer.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) versorgt. 
Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil.
Fahrradstellplätze sind vorhanden und ein PKW- Stellplatz im Innenhof kann zusätzlich erworben werden. 


Zur Ausstattung gehört:
-Hochwertiges Parkett
-Neue Elektroinstallation
-Neue gehobene Einrichtungen im Badezimmer  
-Neue vollständige Einbauküche mit Geräten
-Mehrere Maß-Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur 

Location

In der Spichernstraße befindet sich eine Berliner U-Bahn Station mit den Linien U3 und U9 mit direkten Linien, aber auch zu allen weiteren Linienmöglichkeiten führt.

Die Spichernstraße führt von der Nürnberger Straße über die Geisbergstraße und Schaperstraße bis zur Bundesallee. 

In begehrter Wohnlage von Wilmersdorf, zwischen Viktor-Luise-Platz und dem Prager Platz befindet sich die Immobilie aus den 60-ger Jahren. 
Zu Fuß erreichen sie kurzerhand den U-Bahnhof Spichernstraße. 
Weiterhin gelangen Sie schnell zum beliebten Kurfürstendamm oder dem Einkaufszentrum KaDeWe. 
Die Wohnung befindet sich mitten in der besten Infrastruktur, in einer ruhigen Citylage und ist dennoch am Puls der Zeit. 

Others

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so können wir einen Termin vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Tel.: 030-255 81 803

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht ausreicht.

Zusätzliches:
Auf Anfragen von Investoren und Kapitalanlegern für Grundstücke, Anlageimmobilien, Hotelanlagen, Großobjekte, Projektierung und Realisation rund um die Immobilie können wir Ihnen aus unserem breiten Off-Market-Angebot entsprechendes unterbreiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Indoor amenities

  • true  Fitted kitchen  

Outdoor amenities

  • true  Balcony  
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  consumption certificate
  • Energy efficient:  93 kWh EP / m2, year
  • Final energy:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1960
  • Heating:  Zentralheizung
  • Significant energy exchanger:  district heating
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energy proof is available for the building
  • Creation Date:  until 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  16.03.2020

Image gallery


Plan image


Facebook comments

Agent other estates

  • 4 Zimmer-Wohnung mit 2 kleine Terrassen und Gartenanteil in Pankow-Niederschönhausen, aktuell vermietet 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 4.00

    true

    4 Zimmer-Wohnung mit 2 kleinen Terrassen und Sondernutzungsrecht am Gartenanteil…

    $ 375.000 $ 950  Details

  • MFH (Mehrfamilien-Wohnhaus) als nachhaltige Kapitalanlage in guter Lage, weiteres Potenzial im Dachrohling 

    300x200
    empty

    Type Mehrfamilienhaus

    Area über 250m²

    Rooms 0.00

    MFH (Mehrfamilien-Wohnhaus) mit 19 gut vermieteten Wohneinheiten als nachhaltige…

    $ 10.500.000 $ -  Details

  • Neuwertige Familien-6 Zimmer Wohnung, modern und gehoben in Berlin-Mariendorf 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 150m² - 250m²

    Rooms 6.00

    truetruetrue

    Neubau, 6 Zimmer Familien-Wohnung, gehoben, eigene Gartennutzung, Moderne Tiefgarage…

    $ 2.300.000 $ -  Details

  • Eigene Etage mit 2 Wohnungen mit 8-9 Zimmer-zusammenlegbar und Grundriss veränderbar, sofort bezugsfrei 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 150m² - 250m²

    Rooms 8.00

    truetrue

    Eine eigene Etage im 4.Obergeschoss von gesamt 4 Etagen- 2 Wohnungen mit jeweils…

    $ 498.000 $ -  Details

  • bezugsfrei 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 4.00

    true

    großräumige und helle 4 Zimmer-Wohnung im grünen Berlin-Hellersdorf, sofort bezugsfrei,…

    $ 199.000 $ -  Details

  • Helle 4-Zimmer Wohnung, bezugsfrei, renoviert, Einbauküche 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 4.00

    true

    Helle 4-Zimmer Wohnung im 5.OG von gesamt 5 Etagen, bezugsfrei, renoviert, Einbauküche,…

    $ 299.000 $ -  Details

  • 2 Einfamilienhäuser mit großem Grundstück in absolut ruhiger und unvergleichlicher Waldlage 

    300x200
    empty

    Type Einfamilienhaus

    Area 150m² - 250m²

    Rooms 7.00

    truetruetrue

    -2 Einfamilienhäuser mit großem Grundstück in absolut ruhiger und unvergleichlicher…

    $ 565.000 $ -  Details

  • Bezugsfreie 2 Zimmer Altbau-Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 2.00

    Freiwerdende 2 Zimmer Altbau-Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg.Bezugsfrei Februar…

    $ 385.000 $ -  Details

  • bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und sonniger Dachterrasse am Wannsee 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 3.00

    truetrue

    bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse…

    $ 498.000 $ -  Details


    Overview

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 232

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Living area: 61 m2

    Rooms: 2

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 6 m2

    total area: 0 m2

    Zip code: 10777

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   bis 70m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 366.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  commission

    storey: 7

    Etage: 4

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Usable area: 6 m2

    Vacant from: sofort

    state: saniert-renoviert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 22.000 EUR

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2013Jahr

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 160 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: Südwest-Balkon, Aussenstellplatz im grünen Innenhof, saniert, neuwertige EBK, Maß-Einbauschränke

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Views Counter: 1328

     Print version

     PDF Version

    Company details

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Team

    Enquiry form