Exposé


Bezugsfreie 2 Zimmer Altbau-Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Kurzbeschreibung

Freiwerdende 2 Zimmer Altbau-Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg.
Bezugsfrei Februar 2020.

Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilie.
In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten.

Nach Besichtigung dieser Immobilie können Sie uns gerne darauf ansprechen.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Bezirk Berlin - Prenzlauer Berg.
Das Haus-Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut und im Jahr 1999 liebevoll vollumfänglich modernisiert

Die Altbau-Wohneinheit liegt im 2.OG und besticht durch besonderen Charme, völlig ruhig und doch verkehrsgünstig zum pulsierenden Leben in Mitte gelegen. 

Die Wohnfläche von ca. 54m² verteilt sich dabei auf 2 schöne Zimmer, Flur, Einbauküche und gefliestes Bad mit Dusche. 
Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnung wird über Zentralheizung beheizt.
Nach Auszug des Mieters zum Ende Januar 2020 wäre die Wohnung lediglich malermäßig frisch instand zu setzen, und die Fußboden -Beläge zu erneuern.

Die Wohnung ist ab Februar 2020 Bezugsfrei.

Ausstattung

Diese 2 Zimmer-Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich im ruhigen Hinterhof des schönen Altbau-Gebäude.

-Zentralheizung
-Hohe Decken
-Balkon
-offene Einbauküche
-Holztüren

Lage

Der Kiez um die Gleimstrasse ist sprudelndes Berliner Leben: 
Magnet für viele Berliner und Heimat zahlreicher Szene-Kieze. 
Hier treffen Studenten auf Familien, Künstler auf Anwälte und Hipster auf Mainstream-Berliner.

Die Gleimstrasse ist eine ruhige Seitenstraße mit vielen prächtigen renovierten Altbauten sowie zahlreichen alternative, angesagte Cafés und Restaurants in dem stil -typischen urbanen Flair des Prenzlauer Berges.

Prenzlauer Berg kennzeichnet sich durch die urbane, lebendige und alternative Lebenskultur mit interessanten kulturellen und kulinarischen Angeboten.

Die unmittelbare Nähe zum Mauerpark mit seinem sonntäglichen Kult-Trödelmarkt, der Kollwitzplatz und die Kulturbrauerei bieten einen attraktiven Ausgangspunkt für Entdeckungstouren rund um den Prenzlauer Berg. Der Alexanderplatz und viele Sehenswürdigkeiten im angrenzenden Berlin-Mitte sind ebenfalls schnell zu erreichen – ob zu Fuß, mit der Bahn oder mit dem Fahrrad, dass Sie sich auch um die Ecke ausleihen können.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Aldi) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Komfort.

Die Wohnung ist völlig ruhig und doch verkehrsgünstig zum pulsierenden Leben in Mitte gelegen.

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Keller  

Entfernungen


Bildergalerie

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Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  114.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1905
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  30.11.2020

Überblick

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

Zweck:   Verkauf  

Objekt-Nr: 229

Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

Wohnfläche: 54m²

Zimmer: 2

Hausnummer: XX

PLZ: 10437

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Land:   Deutschland  

Fläche:   bis 70m²  

Verkaufspreis: € 385.000

Eigentum:   Agent  

Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  Provisionspflichtig

Etagenzahl: 5

Etage: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Bezugsfrei ab: Februar 2020

Zustand-Wohnung: sehr gepflegt

Garage/Stellplatz:   Empty  

Objektzustand:   Gepflegt  

Letzte Modernisierung/Sanierung: 1999Jahr

Qualität der Ausstattung:   Normal  

Hausgeld: 220EUR

Besonderheit: Balkon, offene Einbauküche

true  Als Ferienwohnung geeignet

Team

Alexander Vukas
Alexander Vukas
+49(0)176-840 555 31
av@av-immobilien-berlin.de
AV Immobilien Berlin
Real Estate Consulting & Agency
Breite Str. 32
D-14199 Berlin
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