Schönes, nachhaltiges 1 Familienhaus in ruhiger Gegend, mit großem Grundstück

Description short

Schönes und nachhaltiges 1 Familienhaus in ruhiger Gegend, mit großem Grundstück.

Ein attraktives "Premium Einfamilienhaus" in ruhiger Wohnlage

-Naturverbunden
-Idyllisch
-Einzigartig
-Freistehendes Einfamilienhaus in unverbaubarer Ruhig-Lage




Description

Das Einfamilienhaus wurde 1995 als Premium-Haus (Kampa-Haus) in L-Form
erbaut.
Die Fassade setzt passende Farb-Akzente in Beige konträr zum blauen Dach.
Verschiedene Bäume, Büsche, Hecken und Blumen, sowie ein Teich verschönern das Gesamtbild und geben Ihnen den Eindruck, sich zuhause zu fühlen und angekommen zu sein. 
-Zwei gepflegte Terrassen 
-unterdessen die hintere Wind-, Regen- und Sonnengeschützt ist durch Schirm und Glaswände - geben die Möglichkeit in der Sonne entspannt Buch zu lesen, draußen mit Familie und Freunden zu essen und Abends den Tag mit Wein, Käse und einer entspannten Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Eine Großzügige Grünfläche hinter dem Haus wird durch ein Beet gefüllt,
welches den beliebigen Anbau von Obst & Gemüse ermöglicht und extra dafür angelegt wurde. 
An der Hausfassade befindet sich auf Erdebene ein eingebauter
Spritzschutz, welcher in kleinen weißen Steinen rund um das Haus verlegt
wurde. 
Dieser schützt die Fassade vor unschönen Schmutzstellen und verbessert die Optik.

*Highlights:
-attraktive Klinker
-Fassade
-repräsentatives Erscheinungsbild
-Eine Garage und mehrere Stellplätze Premium-Haus in L-Form
-Viele Bäume, Büsche, Hecken, Blumen sowie ein Teich verschönern
das Gesamtbild
-Edler Paris-Zaun mit Goldfarbenen Spitzen
-Zwei gepflegte Terrassen
-Großzügige Grünfläche inkl.
-Beet hinter dem Haus
-Fassade wärmegedämmt
-sehr guter Zustand (Neuwertig)
-Großzügiger Wohnbereich
-Naturverbundene Umgebung in ruhiger Lage
-Öl-Heizung

Equipment

-Zimmer: 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer, 2 Kinder-, Arbeitszimmer o.ä., 3 Badezimmer)
-Etagen: 2 (Erdgeschoss und Keller)
-Wohnfläche: 140 m²
-Nutzfläche: 280m²
-Grundstücksfläche: 1200 m²

Erdgeschoss: 
Flur und sehr großer Korridor (professionell gefliest), Esszimmer (Alt-modern), Großzügiges Wohnzimmer, Stilvolle Einbauküche, Geräumiges Bad mit Eckwanne, Dusche und prächtigem Waschtisch, Gäste- oder Kinderzimmer, Gäste-Bad, Große 40m² Terrasse (perfekt geeignet für die nächste Familienfeier)

Keller (in Massiv-Bauweise errichtet): 
5 Räume (geeignet als Lagermöglichkeit o.ä.), Waschküche, Heizungsraum, Hausanschluss- und Vorratskeller
Garage/Stellplatz: 1

Objektzustand: Sehr guter gepflegter Zustand

Location

Gemeinde Groß Schulzendorf und Umgebung:

Die Gemeinde Groß Schulzendorf ist seit 2003 ein Ortsteil von Ludwigsfelde, einer Stadt im Brandenburger Landkreis Teltow-Fläming. 
Nur etwa 8 Kilometer nord-westlich liegt das Stadtzentrum von Ludwigsfelde und etwa 30 Kilometer nördlich liegt Berlin. 
Zur nächsten Bushaltestelle „Groß Schulzendorf, Zossener Str.“ gelangen Sie in unter 10 Minuten zu Fuß. 
13 Minuten später sind Sie via Bus am Bahnhof Ludwigsfelde. 
Knapp 500 Einwohner genießen in Groß Schulzendorf Ihr Leben, sind geschützt vor Lärm und lauschen den Vögeln im Morgengrauen.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in Ludwigsfelde nach nur 15 Minuten Autofahrt. 
Eine Besonders Große Landfläche liegt direkt neben Ihrem Haus, welche Sie jeden morgen nach dem Aufstehen genießen dürfen. 
In unter 20 Minuten erreichen Sie zudem weitere verschiedene Naturparke, bei denen Sie mit Ihren Liebsten entspannen können.
Groß Schulzendorf liegt auf einer Höhe von etwa 44 m nahe dem beliebten Ausflugsziel: Rangsdorfer See.

Seit dem Jahr 2007 führt ein Rundweg durch Teile des Ortes zum Nachbarort Glienick. 
Dieser geht an Wäldern, Wiesen und Feldern vorbei. 
Im Herbst kann man hierüber die Zugvögel beobachten, welche dann in der Nähe des Rangsdorfer Sees Rast machen. 
Darunter sind unter anderem Wildgänse und Kraniche in riesigen Schwärmen zu bestaunen. 
Auch sonst kann man die artenreiche Tier- und Pflanzenwelt erleben.

Sehenswert ist außerdem die Dorfkirche, die 1896 in eine Kreuzkirche umgebaut wurde. 
Zur Zeit wird sie restauriert. Die Kirchenausstattung ist neuzeitlich. 
Der Turmanbau stammt aus dem 18.Jahrhundert.

Hier die Worte der Vormieterin: „Die direkte Nachbarschaft befindet sich Größtenteils im Ruhestand und ist freundlich, offen und hilfsbereit. Gleichgesinnte zu finden ist hier wirklich leicht. Besonders genossen habe ich die Natur die mich jeden Morgen begrüßt.“

Groß Schulzendorf in wenigen Worten:

-Idyllisch
-Ruhig
-Entspannt
-Erholung Pur
-Einzigartig Natürlich

Others

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Indoor amenities

  • true  Fitted kitchen  

Outdoor amenities

  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energy efficient:   kWh EP / m2, year
  • Final energy:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1995
  • Heating:  Öl-Heizung
  • Significant energy exchanger:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energy proof is available for the building
  • Energieausweis gültig bis:  30.11.2020

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    Overview

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 226

    Type:   Einfamilienhaus  

    Living area: 140 m2

    Rooms: 5

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 1.200 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 280 m2

    total area: 0 m2

    Zip code: 14974

    City: Ludwigsfelde

    County: Brandenburg

    Land:   Deutschland  

    Area:   70-150m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 656.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  commission

    storey: 2

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 3

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 0

    Usable area: 280 m2

    Vacant from: nach Vereinbarung

    state: gehoben

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Garage  

    Objektzustand:   Modernisiert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017Jahr

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 0 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: freistehend, Premiumhaus, großes Grundstück

    Views Counter: 168

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    Company details

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
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