Dachrohling in zentraler Lage, sehr schöner Altbau, bestes Potenzial und mit Baugenehmigung

Kurzbeschreibung

Neuer Wohnraum- Dachrohling mit ergiebigem Potenzial in zentraler Lage von Potsdam (Teltower Vorstadt), sehr schöner und nachhaltiger Altbau auf 3 Etagen, mit Baugenehmigung und sonstige Genehmigungen für 2 Wohneinheiten vorhanden, Änderungen in eine große Wohneinheit ist ebenso gegeben.

Beschreibung

Das 1910 errichtet Gebäude wurde 1997 umfangreich saniert.
Nun wurden die Baugenehmigung und sonstige Genehmigungen zum Ausbau des Dachgeschoss-Rohlings gesichert, so das ein Beginn des Baus kurzfrisitg beginnen kann.
Man kann die bereits vorhandene Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten auch in 1 große Wohnung umformulieren.

Bei diesen vorliegenden Baugenehmigungen laut Grundriss sind 2 Wohnungen vorgesehen, mit jeweils separatem Zugang zur Wohnung, mit jeweils 1 Küche, einem Badezimmer und einer Dachterrasse.

Dieses überschaubare Gebäude mit etwa 14 Wohneinheiten  wurde bislang vom Eigentümer selbst verwaltet.

Hier kann man sich noch seine eigenen Wünsche realisieren und von Beginn an nach seinem Lebensstil gestalten.

zusätzliche Informationen:
-Eine Statik gibt es noch nicht, da der erwerbende Eigentümer z.B. noch etwaige Grundrissveränderungen vornehmen könnte.
-Ein Holzgutachten liegt noch nicht vor.
-Eine Aufzugsplanung - konkret – gibt es nicht; lediglich wird in der TE dem erwerbenden Eigentümer die Errichtung eines Aufzuges eingeräumt, gestattet.



Ausstattung

Der Käufer erwirbt einen Dachrohling mit großem Potenzial. 
Der Verkäufer hat bereits umfangreiche Vorarbeiten geleistet, sa das man kurzfristig mit dem Ausbau beginnen kann. 
So liegen die Baugenehmigung nebst Architektenzeichnungen vor, und die nachzuweisenden Stellplätze wurden durch den Verkäufer "abgelöst".
So können nach derzeitiger Planung 1 oder 2 Wohneinheiten entwickelt werden.
Die zu errichtenden neuen Wohneinheiten können an die bestehenden Versorgungsleitungen - Strom, Wasser, Heizung - angeschlossen werden. 
Durch die vorliegende Baugenehmigung ist dies zügig möglich.

Ein Fahrstuhl kann vom Erwerber errichtet werden.

Lage

Umgeben von Stuck-Altbauten ist die Schlaatzstraße eine ruhige Anliegerstraße, die innerstädtisch zentral liegt. 
Der Hauptbahnhof und der Busbahnhof liegen nur rund 500 Meter von der Schlaatzstraße entfernt. 
Somit besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere nach Berlin.
Das neu errichtete Stadtschloss und die dahinter liegende Potsdamer Altstadt sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Terrasse  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  129 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1910
  • Heizungsart:  Gas-Heizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweis gültig bis:  31.08.2020

Bildergalerie


Grundriss


Facebook- Kommentare

Agent andere Güter

  • Bezugsfreie 2 Zimmer Altbau-Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    Freiwerdende 2 Zimmer Altbau-Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg.Bezugsfrei Februar…

    € 385.000 Einzelheiten

  • 4-Zimmer RMH -gehobenes Townhaus mit Garten in Berlin-Adlershof 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Reihenhaus

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 4.00

    true

    4-Zimmer RMH -gehobenes Townhaus mit Garten in Berlin-Adlershof

    € 495.000 Einzelheiten

  • bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und sonniger Dachterrasse am Wannsee 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    truetrue

    bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse…

    € 560.000 Einzelheiten

  • mehrere hochwertige Wohnungen im sanierten Altbau-Mehrfamilienhaus an Kapitalanleger, nachhaltig gut vermietete Wohn-und Gewerbeeinheiten in Schöneberg 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Mehrfamilienhaus

    Fläche über 250m²

    Zimmer -

    An Kapitalanleger-Paketverkauf, mehrere hochwertige Wohnungen im sanierten…

    € 8.100.000 Einzelheiten

  • Bezugsfreie, Renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wilmersdorf, nahe Prager Platz! 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    Renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wilmersdorf, nahe Prager Platz!

    € 439.000 Einzelheiten

  • Urbane Architektenvilla -1 Familien-Villenhaus in exponierter Lage von Berlin-Westend, barrierefrei, mit Aufzug 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Villen

    Fläche 150m² - 250m²

    Zimmer 6.00

    truetruetrue

    Exklusive urbane Architektenvilla in Berlin-Westend, Bj 2012, barrierefreimit Aufzug,…

    € 2.490.000 Einzelheiten

  • gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss, 1 TG-Stellplatz, zentral in Baden-Baden, derzeit gut vermietet 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    truetrue

    gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zentral und mitten in Baden-Baden, derzeit gut…

    € 409.000 € 1.125  Einzelheiten

  • gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss,1TG-Stellplatz, zentral in Baden-Baden, derzeit gut vermietet 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    truetrue

    gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zentral und mitten in Baden-Baden, derzeit gut…

    € 388.500 € 935  Einzelheiten

  • großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss, 1 TG-Stellplatz, zentral in Baden-Baden, derzeit gut vermietet 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    großzügige 3-Zimmer Wohnung zentral und mitten in Baden-Baden, derzeit gut vermietet-schöne…

    € 383.500 € 935  Einzelheiten


    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 209

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Dachgeschoss  

    Wohnfläche: 152 m²

    Zimmer: 7

    Straße: Schlaatzstraße

    Hausnummer: X

    PLZ: 14473

    Stadt: Potsdam (Teltower Vorstadt)

    Bundesland: Brandenburg

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   150m² - 250m²  

    Verkaufspreis: € 215.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 3

    Etage: 3

    Anzahl Schlafzimmer: 6

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 1

    Bezugsfrei ab: aktuell ein Rohling, mit Baugenehmigung

    Zustand-Wohnung: Dach-Rohling

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 1997Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Empty  

    Besonderheit: Dach -Rohling mit 2 Wohneinheiten oder 1 Gesamteinheit mit Baugenehmigung

    Aufrufe Counter: 894

     Druckversion

     PDF Version

    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Makler

    Anfrage von