Bezugsfreie, schöne 2-Zimmerwohnung im sanierten Altbau-MFH in Berlin-Steglitz

Opis ukratko

Bezugsfreie, schöne 2-Zimmerwohnung im sanierten Altbau-Mehrfamilienhaus in Berlin-Steglitz, 2 Balkone, guter Grundriss

Opis

Diese freundliche, vollständig renovierte Wohnung kann ab sofort erworben werden. Zu der Wohnung zählen zwei hübsche Zimmer. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1923 befindet, per Etagenheizung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 341,00 €. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie sich auch im Garten an der frischen Luft aufhalten können. Zudem wird ein zweiter Balkon installiert. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung ist mietfrei und sofort beziehbar.

oprema

Diese hier angebotene und charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung ist sehr angenehm und komfortabel strukturiert.

-Original Echtholz-Dielen-Parkett
-3,04 m Deckenhöhe und teilweise Stuckverzierungen an den Decken
-Neue Boden-Verfliesung im Bad und Küche
-sehr gute Doppelkammer- oder Doppelfenster, absolut keine Geräuschdurchlässigkeit
-helle neue Einbauküche
-im Zuge der Objektsanierung entsteht zur Wohnung in Kürze ein 2.Balkon zum ruhigen Innenhof gelegen
-neuer Fahrstuhl an Aussenfassade im Innenhof
-trockener Kellerraum, etwa qm 4,00

Die Wohnung wurde in 2016 und 2017 zuletzt renoviert.

Das Haus wurde/wird umfangreich und nachhaltig saniert, die restlichen
die Arbeiten stehen kurz vor Abschluss.
Im Dachgeschoss wurde eine neue Wohnung (140 qm) erstellt. 
Dadurch erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung.
Für die Küche (zum Hinterhof/Garten) ist bereits ein weiterer Balkon (1,50x3,00 m) geplant; die entsprechende Sonderumlage wurde bereits bezahlt.
Auch wird die Gartengestaltung nach Umsetzung der Sanierung neu errichtet.
Sämtliche Sanierungs-und Umbauten sind bereits aus den Rücklagen bezahlt und es entstehen somit keine Sonderumlagen.

Lokacija

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Stadtgebiet Berlin-West, Bezirk Steglitz-Zehlendorf.

Steglitz ist ein begehrter Stadtteil in Berlin - ruhiges Wohnen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, viele kleine und individuelle Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants und Lokalen bieten alles, was man sich ringsherum wünschen kann.
Die Anbindung an den ÖPNV und damit ins Zentrum ist optimal:
U-Bahn(Schloßstr.), S-Bahn(Feuerbachstr.), Bus(Schildhornstr.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Steglitz ist ein Berliner Ortsteil im sechsten Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf, der auf das historische brandenburgische Dorf Steglitz zurückgeht (bis 1920: Landkreis Teltow).
Steglitz liegt im Südwesten Berlins, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den suburbanen Villen- und Eigenheim-Vororten. 
Steglitz ist traditionell bürgerlich geprägt, zahlreiche Wohngebiete entstanden in der industriellen Epoche in der Umgebung als Villenkolonie, und bis heute liegen die üblichen sozial-geografischen Indikatoren über dem Berliner Durchschnitt.

Die Steglitzer Schloßstraße bildet das Zentrum des Ortsteils. 
Sie ist die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins und somit der wichtigste Zentralort des Berliner Südens. 
Architektonische Besonderheiten dort sind der Bierpinsel, der Steglitzer Kreisel, das Rathaus Steglitz, das Gutshaus Steglitz, das angrenzende Schlosspark Theater sowie die Galerie Schwartzsche Villa, die postalisch der Grunewaldstraße zugeordnet ist.

drugo

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Pogodnosti unutrašnjosti

  • true  Opremljena kuhinja  

Vanjske pogodnosti

  • true  Balkon  
  • true  podrum  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potrošnja
  • Energetska efikasnost:  130 kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • Razred energetske u?inkovitosti:  
  • godine:  1923
  • grijanje:  Etagenheizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  plin
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • Energieausweis gültig bis:  30.12.2020

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    Objekt-Nr: 200

    Vrsta:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Prostor: 71 m2

    Soba: 2

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Zemljište: 0 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    ulica: Schildhornstraße

    House number: XX

    Poštanski broj: 12163

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Površina:   70-150m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 345.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 0 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 5

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Korisna površina: 4 m2

    Slobodna od: sofort

    Stanje: neu renoviert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017Jahr

    Kvaliteta opreme:   Gehoben  

    Hausgeld: 341 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    naro?itost: 2 Balkone, neuer Fahrstuhl, großzügiger Grundriss

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Pregleda: 250

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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