Erstbezug nach Sanierung-Ausbau, gehobene 4-Zimmer-DG-Wohnung mit neuem Fahrstuhl

Description short

Erstbezug nach Sanierung-Ausbau, gehobene 4- Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit neuem Fahrstuhl, offene Einbauküche, gehobene Gesamtausstattung, original Holzbalken auch im Wohnbereich vollständig belassen,

Description

Dieses exklusive Dachgeschoss mit seinen ca. qm 120,23 Wohnfläche bietet Ihnen hohe Wohnqualität in ruhiger Lage:

- Große und Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit offener, hochwertiger Küche
- voll ausgestattete Küche
- bis zu 3 m hohe Decken
- teilweise Erhalt der Original-Dachbalken
- Dachterrasse mit Süd - Ausrichtung
- ein großes Schlafzimmer
- ein weiteres Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche

Das absolute Highlight ist die große, wunderschöne Dachterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick über die Grünflächen und Dächer der Umgebung haben.
Das Wohnzimmer ist durch eine breite, bodentiefe Fensterfront mit der Terrasse verbunden.
Das Wohngeld beträgt ca. € 338,00 inkl. Rücklagen und Heizung.

Equipment

Baubeschreibung :
- neuer Fahrstuhl (lt.Info nur für beide DG-Wohnungen)
- Sicherheits-Wohnungseingangstür (WK 2)
- Parkett in Dielenoptik - Eiche
- Große offene Küche mit Insel
- Fußbodenheizung
- Exklusive Badausstattung mit bodengleicher Dusche, Wanne und großformatigen Fliesen
- Hochwertige Türen
- Bodentiefe, hohe Fenster
- Thermo-Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung

Location

Gleich hinter der Altstadt Spandau beginnen die ruhigen Anwohnerstraßen der Ortschaft Staaken.
Neben den kleineren Mehrfamilienhäusern sind hier in den letzten Jahren immer mehr Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstanden.
Über den Grünzug am Bullengraben können Sie den Altstadtbummel
mit einem schönen Spaziergang abseits der Straßen und des Autoverkehrs verbinden.
Die Altstadt Spandau mit Ihren vielfältigen Angebot ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, aber selbstverständlich stehen hierfür auch Busse bereit. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten am Rathaus, in 20 Minuten am Kurfürstendamm.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Läden des
täglichen Bedarfs haben Sie hier in unmittelbarer Umgebung!
In die Berliner City West brauchen Sie ca. 15 - 20 Minuten, nach Mitte sind Sie ungefähr eine halbe Stunde unterwegs.

Others

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Indoor amenities

  • true  Fitted kitchen  

Outdoor amenities

  • true  Balcony  
  • true  Toilets  
  • true  Lift  
  • true  cellar  
  • true  Personenaufzug  

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  consumption certificate
  • Energy efficient:  198.30 kWh EP / m2, year
  • Final energy:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  D
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1912
  • Heating:  Zentralheizung
  • Significant energy exchanger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energy proof is available for the building
  • Energieausweis gültig bis:  31.12.2019

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    Overview

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 198

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Dachgeschoss  

    Living area: 120 m2

    Rooms: 4

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Street: Johanna Str.

    House number: XX

    Zip code: 13581

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   70-150m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 525.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  commission

    storey: 4

    Etage: 4

    Anzahl Schlafzimmer: 3

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 1

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: sofort

    state: Erstbezug nach Ausbau-Sanierung

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Erstbezug nach Sanierung  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018Jahr

    true  Denkmalschutzobjekt

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 338 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: Neuausbau des Dachgeschoss, Balkon, Original Holzbalken auch im Wohnbereich

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Views Counter: 344

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    Company details

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Agent

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