Exposé


Erstbezug nach Sanierung-Ausbau, gehobene 4-Zimmer-DG-Wohnung mit neuem Fahrstuhl

Kurzbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung-Ausbau, gehobene 4- Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit neuem Fahrstuhl, offene Einbauküche, gehobene Gesamtausstattung, original Holzbalken auch im Wohnbereich vollständig belassen,

Beschreibung

Dieses exklusive Dachgeschoss mit seinen ca. qm 120,23 Wohnfläche bietet Ihnen hohe Wohnqualität in ruhiger Lage:

- Große und Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit offener, hochwertiger Küche
- voll ausgestattete Küche
- bis zu 3 m hohe Decken
- teilweise Erhalt der Original-Dachbalken
- Dachterrasse mit Süd - Ausrichtung
- ein großes Schlafzimmer
- ein weiteres Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche

Das absolute Highlight ist die große, wunderschöne Dachterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick über die Grünflächen und Dächer der Umgebung haben.
Das Wohnzimmer ist durch eine breite, bodentiefe Fensterfront mit der Terrasse verbunden.
Das Wohngeld beträgt ca. € 338,00 inkl. Rücklagen und Heizung.

Ausstattung

Baubeschreibung :
- neuer Fahrstuhl (lt.Info nur für beide DG-Wohnungen)
- Sicherheits-Wohnungseingangstür (WK 2)
- Parkett in Dielenoptik - Eiche
- Große offene Küche mit Insel
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder (1x Bad mit Wanne, 1x Bad mit Dusche)
- Exklusive Badausstattung mit bodengleicher Dusche, Wanne und großformatigen Fliesen
- Hochwertige Türen
- Bodentiefe, hohe Fenster
- Thermo-Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung

Lage

Gleich hinter der Altstadt Spandau beginnen die ruhigen Anwohnerstraßen der Ortschaft Staaken.
Neben den kleineren Mehrfamilienhäusern sind hier in den letzten Jahren immer mehr Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstanden.
Über den Grünzug am Bullengraben können Sie den Altstadtbummel
mit einem schönen Spaziergang abseits der Straßen und des Autoverkehrs verbinden.
Die Altstadt Spandau mit Ihren vielfältigen Angebot ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, aber selbstverständlich stehen hierfür auch Busse bereit. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten am Rathaus, in 20 Minuten am Kurfürstendamm.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Läden des
täglichen Bedarfs haben Sie hier in unmittelbarer Umgebung!
In die Berliner City West brauchen Sie ca. 15 - 20 Minuten, nach Mitte sind Sie ungefähr eine halbe Stunde unterwegs.

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Fahrstuhl  
  • true  Keller  
  • true  Personenaufzug  

Entfernungen


Bildergalerie

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Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  198.30 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  D
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1912
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweis gültig bis:  31.12.2019

Überblick

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

Zweck:   Verkauf  

Objekt-Nr: 198

Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

Wohnungstyp:   Dachgeschoss  

Wohnfläche: 120m²

Zimmer: 4

Hausnummer: XX

PLZ: 13581

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Land:   Deutschland  

true  Adresse veröffentlichen

Fläche:   70-150m²  

Verkaufspreis: € 525.000

Eigentum:   Agent  

Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  Provisionspflichtig

Etagenzahl: 4

Etage: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Bezugsfrei ab: sofort

Zustand-Wohnung: Erstbezug nach Ausbau-Sanierung

Garage/Stellplatz:   Empty  

Objektzustand:   Erstbezug nach Sanierung  

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018Jahr

true  Denkmalschutzobjekt

Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

Hausgeld: 338EUR

Besonderheit: Neuausbau des Dachgeschoss, Balkon, Original Holzbalken auch im Wohnbereich

true  Als Ferienwohnung geeignet

Makler

Alexander Vukas
Alexander Vukas
+49(0)176-840 555 31
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