Erstbezug nach Sanierung-Ausbau, gehobene 3-Zimmer-DG-Wohnung mit neuem Fahrstuhl

Kurzbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung-Ausbau, gehobene 3- Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit neuem Fahrstuhl, offene Einbauküche, gehobene Gesamtausstattung, original Holzbalken auch im Wohnbereich vollständig belassen,

Beschreibung

Dieses exklusive Dachgeschoss mit seinen ca. qm 93.51 Wohnfläche bietet Ihnen hohe Wohnqualität in ruhiger Lage:

- Große und Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit offener, hochwertiger Küche
- voll ausgestattete Küche
- bis zu 3 m hohe Decken
- teilweise Erhalt der Original-Dachbalken
- Dachterrasse mit Süd - Ausrichtung
- ein großes Schlafzimmer
- ein weiteres Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche

Das absolute Highlight ist die große, wunderschöne Dachterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick über die Grünflächen und Dächer der Umgebung haben. 
Das Wohnzimmer ist durch eine breite, bodentiefe Fensterfront mit der Terrasse verbunden.
Das Wohngeld beträgt ca. 208,00 EUR inkl. Rücklagen und Heizung.

Ausstattung

Baubeschreibung :
- neuer Fahrstuhl (lt.Info nur für beide DG-Wohnungen)
- Sicherheits-Wohnungseingangstür (WK 2)
- Parkett in Dielenoptik - Eiche weiß
- Große offene Küche
- Fußbodenheizung
- Exklusive Badausstattung mit bodengleicher Dusche, Wanne und  großformatigen Fliesen
- Hochwertige Türen
- Bodentiefe, hohe Fenster
- Thermo-Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung

Lage

Gleich hinter der Altstadt Spandau beginnen die ruhigen Anwohnerstraßen der Ortschaft Staaken.
Neben den kleineren Mehrfamilienhäusern sind hier in den letzten Jahren immer mehr Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstanden. 
Über den Grünzug am Bullengraben können Sie den Altstadtbummel
mit einem schönen Spaziergang abseits der Straßen und des Autoverkehrs verbinden.
Die Altstadt Spandau mit Ihren vielfältigen Angebot ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, aber selbstverständlich stehen hierfür auch Busse bereit. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten am Rathaus, in 20 Minuten am Kurfürstendamm. 
Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Läden des
täglichen Bedarfs haben Sie hier in unmittelbarer Umgebung!
In die Berliner City West brauchen Sie ca. 15 - 20 Minuten, nach Mitte sind Sie ungefähr eine halbe Stunde unterwegs.

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Fahrstuhl  
  • true  Keller  
  • true  Personenaufzug  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  198.30 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  D
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1912
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweis gültig bis:  31.12.2019

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 197

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Dachgeschoss  

    Wohnfläche: 94 m²

    Zimmer: 3

    Straße: Johanna Str.

    Hausnummer: XX

    PLZ: 13581

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 350.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 4

    Etage: 4

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: Erstbezug nach Ausbau-Sanierung

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Erstbezug nach Sanierung  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 208 EUR

    Besonderheit: Neuausbau des Dachgeschoss, Balkon, Original Holzbalken auch im Wohnbereich

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 92

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    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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