vollständig renovierte 3 Zimmer-Wohnung in Berlin-Westend, bezugsfrei

Kurzbeschreibung

vollständig renoviert, gehobene 3 Zimmer-Wohnung in Berlin-Westend, bezugsfrei

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins (Westend) befindet sich dieses 1930 fertiggestellte und nachhaltige Mehrfamilienhaus.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1.OG, mit einem geschlossenen Erker statt Balkon lässt die Wohnung großzügiger gestalten.
Sie bietet drei gut geschnittene Wohnräume, die allesamt vom Flur aus begehbar sind.
Diese Wohneinheit wurde vollständig neu saniert, renoviert, und für den direkten Einzug zum wohlfühlen einladend gehoben gestaltet. 
Diese ist ist 77 qm groß, mit einer klaren und großen Raumbildung, 
Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Einen Kellerraum gibt es hier nicht, da noch keine Aufteilung erfolgte, jedoch durch die Hausverwaltung wohl noch abgestimmt werden kann. 

Ausstattung


- helle Wohnräume
- indirekte Deckenbeleuchtung im Bad, in der Küche sowie im Flur
- Duschbad mit Tageslicht 
- ein Handtuchtrockner im Bad
- Eichholz-Parkett
- hochwertige Fliesen im Bad, Küche und Entree
- schöne Einbauküche inkl.Geräte
- Elektro- und Sanitäranlagen komplett neu
- schön gestaltete Innenräume direkt von Architekten

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Bezirk Charlottenburg, im Ortsteil Westend am Steubenplatz, wenige Minuten fußläufig entfernt vom
Olympiastadion und unmittelbar nah an der U-Bahn Station Neu-Westend.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls in
unmittelbarer Nähe.
Das vornehme Villenviertel Westend war früher bevorzugtes Wohnquartier von Ufa-Stars der ersten Garnitur.
Es bietet alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur.
Beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich Nähe zur City.
Hochschullehrer und höhere Beamte lieben die Straßen, die fast alle nach Baumarten benannt sind.
Das üppige Grün und die ansprechenden Haus-Fassaden sind ein Blickfang bei jedem Spaziergang.

Der Bezirk bietet konfessionelle, öffentliche, private wie internationale Kindergärten und Schulen von sehr gutem Ruf. Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls in ausreichender Auswahl in der näheren Umgebung angesiedelt.
Der Grunewald, die Havelchaussee und der Teufelssee sind die nächstgelegenen Naherholungsgebiete. In der Nähe liegen auch das Olympiastadion und die Waldbühne.

In der Reichsstrasse befinden sich Super- und Drogeriemärkte, Apotheken, Friseure, Boutiquen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. 
Zweimal wöchentlich bietet der Wochenmarkt auf der Preußenallee Frischwaren aus der Region.

Am Steubenplatz gelangt man zur U-Bahnstation Neu-Westend (U2) und den Buslinien 104 und N2. Die S-Bahnstation Heerstraße (S5) und die Busse X34, X49, M49 und 218 sind in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man die A100 und die A115 in wenigen Fahrminuten.

Der Bezirk bietet konfessionelle, öffentliche, private wie internationale Kindergärten und Schulen von sehr gutem Ruf. 
Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls in ausreichender Auswahl in der näheren Umgebung angesiedelt. 
Der Grunewald, die Havelchaussee und der Teufelssee sind die nächstgelegenen Naherholungsgebiete. 
In der Nähe liegen auch das Olympiastadion und die Waldbühne.

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Personenaufzug  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energie Effizienz:  140 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  140.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1930
  • Heizungsart:  Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweis gültig bis:  31.03.2019

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 193

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 77 m²

    Zimmer: 3

    Straße: Reichsstraße

    Hausnummer: XX

    PLZ: 14052

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 449.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 6 % Netto zzgl.MwSt vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 6

    Etage: 1

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Bezugsfrei ab: sofort bezugsfrei

    Zustand-Wohnung: gehoben, saniert

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 403 EUR

    Besonderheit: Erker zur Wohnung mit S-W Ausrichtung

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 637

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    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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