Bezugsfreie, neuwertige und ruhige 5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln/Britz

Opis ukratko

Neuwertige und ruhige 5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln/Britz

- Neubau 2013
- Bezugsfrei
- Balkon 10 qm Süd/West Ausrichtung zur grünen Aussicht
- hochwertige, große Einbauküche
- Fussbodenheizung
- Kellerraum

Opis


Ab sofort können Sie diese attraktive, neuwertige Wohnung im zweiten Stock erwerben, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen neben vier hübschen Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 2013 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Öl-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 322,00 €. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie sich auch im Garten am Haus aufhalten können. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

oprema

- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster zum Balkon ( in 3 Teil-Segmente)
- breite Türen-Ausführung
- Deckenhöhe 2,68 m
- helle Wohnung, zu drei Seiten ausgerichtet
- gut geschnittener großer Balkon 10 qm, etwa 4,0 x 2,5 m mit Holzboden-     Panelen ausgelegt
- Masterbad mit Fenster vom Schlafzimmer direkt begehbar
- 2.Badezimmer großräumig (Dusche, WC)
- kleiner Abstellraum/Kammer
- Video Klingelanlage
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- eigener Aussenstellplatz direkt am Haus
- Gebäude inklusive Stellplätze durch Toreinfahrt in sich sicher geschlossen



Lokacija

Das Objekt befindet sich in einer breit und neu angelegten, begrünten Seitenstraße, Cafe, Spielplatz um die Ecke, zur schnellen Anbindung nähe Autobahn 100, 2 min. zum S- und U-Bahn 8, Busse 277, 377, 44 befinden sich direkt um die Ecke.

Historie zum Stadtteil Neukölln:
Neukölln ist der namensgebende Ortsteil des nördlichsten und am dichtesten bebauten Teils des Berliner Bezirks Neukölln. 
Bis 1920 war Neukölln eine eigenständige Stadt, die bis 1912 den Namen Rixdorf trug. 
Gelegentlich wird der Ortsteil in Abgrenzung vom gesamten Bezirk auch als Nord-Neukölln bezeichnet.

Neukölln wird 1920 Teil von Groß-Berlin
Bahnhof Rixdorf im Jahr 1901, seit 1912 Bahnhof Neukölln
Mit dem im Frühjahr 1920 vom Preußischen Landtag verabschiedeten 
„Groß-Berlin-Gesetz“ (Gesetz über die Bildung einer neuen Stadtgemeinde Berlin) wurden zahlreiche Umlandorte am 1. Oktober 1920 zu Groß-Berlin vereinigt und der Stadtkreis Neukölln zusammen mit den Dörfern Britz, Rudow und Buckow zum 14. Verwaltungsbezirk. 
Mit der Verwaltungsreform 2001 wurde der Bezirk Neukölln zum achten Verwaltungsbezirk der Bundeshauptstadt.

drugo

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Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Pogodnosti unutrašnjosti

  • true  Internet  true
  • true  Opremljena kuhinja  

Vanjske pogodnosti

  • true  Balkon  
  • true  Straniš?e  
  • true  Parking  true
  • true  podrum  
  • true  Personenaufzug  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potražnja
  • Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  58.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • Razred energetske u?inkovitosti:  
  • godine:  2013
  • grijanje:  Fußbodenheizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  oblasno grijanje
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • datum izrade:  do 30. travnja 2014. (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  12.04.2021

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    Namjena:   Prodaja  

    Objekt-Nr: 192

    Vrsta:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Prostor: 122 m2

    Soba: 5

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Zemljište: 0 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    ulica: Hermannstraße

    House number: xx

    Poštanski broj: 12051

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Površina:   70-150m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 619.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 0 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 5

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 3

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 0

    Korisna površina: 0 m2

    Slobodna od: sofort

    Stanje: gehoben, Neubau

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Neuwertig  

    Kvaliteta opreme:   Gehoben  

    Hausgeld: 322 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    naro?itost: ruhig gelegenes Objekt in 2.Reihe, in sich abgeschlossen durch Toreinfahrt

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Pregleda: 57

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    agent

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