Exposé


Bezugsfrei!, ruhige und gepflegte 1-Zimmer Wohnung in Berlin-Westend mit S/W-Balkon

Kurzbeschreibung

Bezugsfreie, ruhige 1-Zimmer Wohnung (Berlin-Westend) mit Balkon, Wannenbad, kl.EBK und einem Kellerraum

Beschreibung

Das voll erschlossene 6.119 qm große Grundstück wurde 1956 mit einem Mehrfamilienhaus bebaut und verfügt insgesamt über 82
Wohnungen, 12 Garagen und 20 Stellplätze. 
Auf dem innenliegenden Grundstück ist eine kleine Grünanlage mit einem
Kinderspielplatz integriert. 
Es handelt sich um ein 6-Geschossiges, voll unterkellertes Gebäude mit sechs Hauseingängen und zwei Aufzügen.

Beim inserierten Objekt handelt es sich um eine attraktive, gepflegte Eigentumswohnung in der ersten Etage, welche über den
Laubengang zu erreichen ist.
Die 1-Zimmer-Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Zu dem Objekt zählt ein schönes Zimmer mit Bad, Küche, Abstellraum
sowie 1 Balkon. 
Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung handelt es sich um eine Etagenheizung. 
Das monatliche Hausgeld beträgt 155,90€ (davon sind 83,79 € umlagefähig).

Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Blick zum großzügig gestalteten Innenhof, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. 
Ein Stellplatz oder eine Garage auf dem Innenhof können auf Anfrage monatlich gemietet werden.

Ausstattung

- 1.OG
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon
- Wannen -Bad
- Die Wohnung ist gepflegt

Lage

Wohnungen in dieser verkehrsgünstigen Lage (Nähe zum Olympiastadion, zum ICC-Messegelände, zur U- und S-Bahn sowie zur
Stadtautobahn) erzielen nach erfolgten Modernisierungsmaßnahmen eine potenziell höhere Mietrendite.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Bezirk Charlottenburg, Ortsteil Westend, fußläug entfernt vom Olympiastadion. 
Ebenfalls fußläug entfernt sind die U-Bahn Neu-Westend (ca. 180m, 2 Gehminuten) und ein EDEKA (ca. 190m, 2 Gehminuten). 
Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das vornehme Villenviertel Westend war früher bevorzugtes Wohnquartier von Ufa-Stars der ersten Garnitur. 
Es bietet alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur. 
Beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich Nähe zur City.
Hochschullehrer und höhere Beamte lieben die Straßen, die fast alle nach Baumarten benannt sind. 
Das üppige Grün und die ansprechenden Haus-Fassaden sind ein Blickfang bei jedem Spaziergang.

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  

Entfernungen


Bildergalerie

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Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  147.90 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1956
  • Heizungsart:  Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  30.07.2027

Überblick

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

Zweck:   Verkauf  

Objekt-Nr: 191

Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

Wohnfläche: 37m²

Zimmer: 1

Hausnummer: XX

PLZ: 14052

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Land:   Deutschland  

true  Adresse veröffentlichen

Fläche:   bis 70m²  

Verkaufspreis: € 169.000

Eigentum:   Agent  

Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  Provisionspflichtig

Etagenzahl: 6

Etage: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Bezugsfrei ab: ab sofort

Zustand-Wohnung: gepflegt

Garage/Stellplatz:   Empty  

Objektzustand:   Gepflegt  

Qualität der Ausstattung:   Normal  

Hausgeld: 156EUR

Besonderheit: bezugsfrei, Balkon, Abstellraum, EBK, Kellerraum

true  Als Ferienwohnung geeignet

Makler

Alexander Vukas
Alexander Vukas
+49(0)176-840 555 31
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