gehobene 6- Zimmer- Doppelhaushälfte in Zehlendorf

Kurzbeschreibung

gehobene 6- Zimmer- Doppelhaushälfte in Zehlendorf direkt am Waldrand im Nikolassee

Beschreibung

Die hier angebotene 6-Zimmer Doppelhaushälfte (mit Südausrichtung) wurde von einer Architekten-Familie bewohnt und ist in einem einwandfreien baulichen und technischen Zustand.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2017 und 2018 umfangreich modernisiert. 
Das Badezimmer und die helle Einbauküche wurden erneuert, und die Aussenrolläden haben einen elektrischen Antrieb erhalten. 
Die neue Gas-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017.
Das Dachgeschoss wurde energetisch optimiert und zu einem lichtdurchfluteten Studio ausgebaut. 
Es besteht die Option einen Sanitärraum auszustatten - sämtliche Leitungen wurden vorbereitet.
Im Untergeschoss wurde der Hobbyraum medientechnisch aufwendig als Heimkino ausgestattet mit normgerechter Kinoleinwand, Netzwerkverkabelung, Kabelschächten und Lichtsteuerung.
Der Garten und die Terrasse wurden neu angelegt.
Ein Aussen-Parkplatz ist unmittelbar vorhanden.
Das Haus hat insgesamt einen sehr nachhaltigen Eindruck, und ist mit vielen Extras ausgestattet.

Ausstattung

Das gesamte Erdgeschoss, (Wohn-und Essraum, Küche, Gäste-WC) verfügt über einen Fußboden aus hellem, hochwertigem Feinsteinzeug. 
Im Wohnraum ist der Anschluss eines Kaminofens möglich. 
Türen und Fenster weisen hochwertige Beschläge auf.

Obergeschoss: 
- 3 Schlafräume
- modernisiertes Badezimmer mit italienischen Sanitärobjekten (inkl. Bidet)      - vorinstalliertes Sonos- Soundsystem und LED-Strahler in der Decke.

Dachgeschoss: 
Als lichtdurchflutetes Studio ausgebaut. 
- Dreifachverglaste Velux Lichtbänder
- hochwertiges massives Eichenparkett

Untergeschoss: 
- Hobbyraum technisch aufwendig als Heimkino ausgestattet und voll beheizt - Neue Gas
- Heizung
- Abstellräume mit voll ausgestatteten Werkstattbereich

IT: Im Haus wurde sowohl schnelles VDSL von der Telekom genutzt als auch Breitband von Kabel Deutschland. 
Netzwerk-Dosen (RJ45) sind auf allen Etagen installiert und liefern ein schnelles Internet/Netzwerk - egal in welche Etage. 
Die Technik von Kabel Deutschland ist aktuell vorinstalliert und betriebsbereit.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im grünen, idyllischen Nikolassee (Zehlendorf) in einer ruhigen Waldlage. 
Wasser und Wald liegen direkt vor der Tür, auf der Straße können Kinder spielen - sie hat kein Durchgangsverkehr. 
Der historische Königsweg und der Wald befinden sich in unmittelbarer Sichtnähe. 

Es handelt sich hierbei um eine Rarität: 
die fantastische Lage in Waldnähe machen dieses Objekt zum Familienparadies im Grünen. 
Die Naherholungsgebiete Wannsee, Nikolassee, Krumme Lanke oder der Schlachtensee liegen direkt vor der Tür.

Die Stadtautobahn ist 3 Autominuten entfernt, die City Berlins erreichen Sie in 15 Minuten. 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Kindergarten, Grundschulen, Gymnasien, Ärzte, Supermarkt, Tennisverein, Segelvereine.

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Terrasse  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Grill  true
  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  125.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1982
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweis gültig bis:  31.12.2019

Bildergalerie


Grundriss


Facebook- Kommentare

Agent andere Güter

  • Bezugsfrei! Neuwertige und gehobene 3-Zimmer Terrassen-Wohnung mit Parkblick 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    truetruetrue

    Bezugsfrei! Gehobene 3-Zimmer Terrassen-Wohnung mit Parkblick, neuwertig mit gehobener…

    € 405.000 Einzelheiten

  • Komfortables 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz im Garten, Garage, Kamin und vielen Extras 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Einfamilienhaus

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 5.00

    truetruetrue

    Komfortables 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz im Garten, Garage, Kamin und…

    € 429.000 € 1.365  Einzelheiten

  • Friedrichshain-2 Zimmer-Wohnung im Altbau aus der Gründerzeit,derzeit vermietet 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 2.00

    2 Zimmer-Wohnung im gepflegten und charmanten Altbau in Berlin-Friedrichshain, im…

    € 299.000 € 371  Einzelheiten

  • 2 Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau aus der Gründerzeit in Friedrichshain,derzeit vermietet 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 2.00

    2 Zimmer-Wohnung im gepflegten und charmanten Altbau in Berlin-Friedrichshain, im…

    € 299.000 € 290  Einzelheiten

  • schöne-gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau in Friedrichshain, derzeit vermietet 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    3 Zimmer-Wohnung im gepflegten und charmanten Altbau in Berlin-Friedrichshain, im…

    € 359.000 € 423  Einzelheiten

  • 3 Zimmer-Wohnung im gepflegten und charmanten Altbau im Rudolfkiez, derzeit vermietet 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    3 Zimmer-Wohnung im gepflegten und charmanten Altbau in Berlin-Friedrichshain, im…

    € 429.000 € 703  Einzelheiten

  • hübsche 1-Zimmer-Wohnung in Hochparterre, derzeit vermietet 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 1.00

    true

    hübsche 1-Zimmer-Wohnung in Hochparterre, in Berlin Marienfelde/Tempelhof, derzeit…

    € 118.000 € 258  Einzelheiten

  • große 3-Zimmer Familienwohnung im schönen und modernisierten Altbau, derzeit vermietet 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    große 3-Zimmer Familien -Altbauwohnung, schön und modernisiert, derzeit vermietet,…

    € 559.000 € 1.045  Einzelheiten

  • schöne 1 Zimmer-Wohnung, komplett saniert und bezugsfrei 

    300x200
    empty
    Verkauf
    Agent
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 1.00

    schöne 1 Zimmer-Wohnung, komplett saniert und bezugsfrei in Berlin-Gesundbrunnen

    € 222.000 Einzelheiten


    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 178

    Immobilientyp:   Doppelhaushälfte  

    Wohnfläche: 150 m²

    Zimmer: 6

    Grundstücksfläche: 300 m2

    PLZ: 14129

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 745.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 3

    Anzahl Schlafzimmer: 4

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 1

    Nutzfläche: 45 m2

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: gehoben

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 10.000 EUR

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Modernisiert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Besonderheit: neu ausgebautes Dachgeschoss als Studio mit ausklappbarem kleinen Balkonbereich

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 300

     Druckversion

     PDF Version

    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Makler

    Anfrage von