Freie 5 Zimmer Wohnung nahe am Ku-damm, teilweise renovierungsbedürftig

Kurzbeschreibung

Bezugsfreie 5 Zimmer-Wohnung nahe Ku-damm in Charlottenburg-Wilmersdorf
Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig

Beschreibung


Die hier angebotene 5 Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau-Gebäude in bester Lage in einer Seitenstraße des Kurfürstendamm (ca. 100 m Entfernung zum Ku´Damm).
Das schöne Wohngebäude wurde ca. 1910 errichtet.
Das Haus verfügt über eine eindrucksvolle Eingangssituation mit gepflegtem Flur- und Treppenhausbereich. 
Der Innenhof ist gärtnerisch mit sehr gepflegter schöner Begrünung angelegt.
Das Gebäude wird mit laufender Gebäudeunterhaltung des Gemeinschaftseigentums wie die Fassadenrenovierung, Dach-Instandhaltungsarbeiten etc. nachhaltig unterhalten.

Die Wohnung selbst befindet sich in Hochparterre, mit 5 Zimmer über 2 Ebenen.
1 Zimmer davon befindet sich im Untergeschoss, im Souterrain. 
Die beiden Ebenen sind über eine gewendelte Buchenholztreppe Maisonette artig verbunden.
Die Wohnung verfügt jeweils über ein Bad/WC und einer Dusche/WC, jeweils mit Außenfenstern, 
- Küche, 
- Abstellkammer und 
- schöner Balkon zur Strassenallee
Die Raumhöhen im Erdgeschoss sind etwa 3,50 m hoch, die Decken sind teils mit Stuck-Ornamenten belegt.
Die Raumhöhe im Untergeschoss ist etwa ca. 2,65 m hoch.

Die Innenausstattung ist im original Jugendstil, die Kassettentüren und Flügeltüren mit Sprossenrahmen und Ornamentverglasungen.

Die Wohnung verfügt über einen Haupt- und einen Nebeneingang.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Eine ursprüngliche teilgewerbliche Nutzungsgenehmigung kann ggf. neu erwirkt werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2006/2007 durch Fachbetriebe renoviert.
Durch eine Aufarbeitung der Böden wurde massives Original-Parkett eingesetzt, und teils mit Echtholz-Laminat verlegt.
Die Elektroinstallationen wurden entsprechend ergänzt, mit Tapezierarbeiten und Anstricharbeiten etc.abgerundet.
Die Wendel artige Treppe zum Untergeschoss in die 2.Ebene ist ebenfalls mit Echtholz eingesetzt worden. 

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, etwa 100 Meter entfernt.
Nahe zum Messegelände, Halensee und Lietzensee sowie Anschluss zum Autobahndreieck Funkturm.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Baumbestand.

In der Umgebung von Hektorstraße in 10711 Berlin liegen Straßen wie Markgraf-Albrecht-Straße, Nestorstraße, Damaschkestraße sowie Kurfürstendamm.

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Entfernungen

  • 100 U-Bahn:  100m
  • 100 Bus:  100m
  • 100 Apotheke:  100m
  • 100 Bäckerrei:  100m
  • 100 Restaurant:  100m
  • 100 Café:  100m
  • 150 Medizinische Einrichtungen:  150m

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  150.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1910
  • Heizungsart:  Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  31.10.2019

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 161

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Hochpartere  

    Wohnfläche: 158 m²

    Zimmer: 5

    PLZ: 10711

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   150m² - 250m²  

    Verkaufspreis: € 829.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto (incl.19 % MwSt)vom beglaubigten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 1

    Anzahl Schlafzimmer: 4

    Anzahl Badezimmer: 2

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: renovierungsbedürftig

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Qualität der Ausstattung:   Normal  

    Hausgeld: 371 EUR

    Besonderheit: große Räume, separater großer Raum in 2.Ebene durch Hol-Wendeltreppe in das UG

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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