Bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung in einer absolut ruhigen Wohngegend von Lichterfelde-Ost

Description short

Bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung in einer absolut ruhigen Wohngegend von Berlin-Lichterfelde Ost.
Vollständig renoviert, inklusive Einbauküche und Geräte, angefertigte Einbauten in der Wohnung, alleinige Gartennutzung, Kfz-Stellplatz, Keller mit Fenster und Licht, idyllisches Wohnen im grünen Umfeld

Description

Diese zu verkaufende Immobilie befindet sich in Berlin-Lichterfeld Ost, in einer sehr ruhigen Sackgasse, auf einem Grundstück im hinteren Wohngebäude.
Absolute Ruhe!

Die Hochparterre-Wohnung ist vollständig renoviert und sehr attraktiv gestaltet.
Viele Extras wurden im Zuge der umfassenden Renovierung mit vielen gehobenen Extras in diesem Appartement sinnvoll verbaut. 
Durch die ansprechende und gehobene Innenausstattung und durch maßgefertigte-passgenaue Einbauten wird der Wohnung ein schönes und wohliges Wohnklima geschaffen.


Der Balkon mit etwa 4,00 qm Fläche wurde nachträglich in einen Wintergarten umgewandelt, und von dort ein direkter Zugang durch Treppe in den Garten geschaffen.
Dieser Garten ist als alleiniges Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugewiesen, und mit Kosten einiger Gartenarbeiten finanziell von der Hausgemeinschaft getragen.
Die Sonne ist bis zum sehr späten Nachmittag im Garten vorhanden.




Equipment

- hochwertige Küche mit Geräte
- Essplatz-Einrichtung in der Küche
- luxuriöses Badezimmer mit Fenster
- Barrierefreie / ebenerdige Dusche
- Mediale Einrichtung im Bad wie eingebaute Lautsprecher etc.
- Dusche mit Dampfbad-Funktionen
- Separate Lüfter im Badezimmer
- Heizlüfter separat im Badezimmer
- alle Fenster mit elektrischen Jalousien
- Fensterbänke in Marmor
- alle Heizungen sind nach Maß verkleidet
- Balkon/Wintergarten
- Fließen in der Küche und im Bad
- W-Lan 
- Einbauten im Wohnzimmer nach Maß
- SNG-Recht des Gartens mit direktem Zugang vom Wintergarten
- direkter, separater Zugang vom Stellplatz in den Garten
- frisch renovierter Keller mit Fenster und Licht
- vom Garten durch Fenster als Durchreiche zum Keller

Location

Altenauer Weg: Die vor 1893 angelegte Lutherstraße wurde 1960 umbenannt; sie liegt östlich der Heinersdorfer Straße als Sackgasse.

Others

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Indoor amenities

  • true  Fitted kitchen  

Outdoor amenities

  • true  Balcony  
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  demand certificate
  • Energy efficient:   kWh EP / m2, year
  • Final energy:  100.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1960
  • Heating:  Zentralheizung
  • Significant energy exchanger:  district heating
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energy proof is available for the building
  • Creation Date:  until 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  31.10.2019

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    Overview

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 160

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Hochpartere  

    Living area: 46 m2

    Rooms: 2

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    House number: X

    Zip code: 12209

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   bis 70m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 185.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  commission

    storey: 2

    Etage: 1

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: sofort

    state: renoviert, modernisiert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018Jahr

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 220 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: Sondernutzung des Gartens direkt vom Balkon/Wintergarten begehbar

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Views Counter: 185

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    Company details

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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