Erstbezug, gehobene loftige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK, 2 Balkone

Kurzbeschreibung

Erstbezug, gehobene loftige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK, 2 Balkone und einigen Einbau-Extras

Beschreibung

Hier wird eine stylische und großzügige Dachgeschoßwohnung nach einer Kernsanierung im Erstbezug angeboten.

Modern, komfortabel und hell in einer ruhigen Seitenstraße der Einkaufsmeile Schloßstraße gelegen (Sackgasse).

Mit neuem Aufzug, Kamin und Einbauküche, usw. hochwertig ausgestattet.

gesandstrahlte Giebelwände mit freiliegendem Mauerwerk für einen 
loftartigen Charakter.

Große Fensterflächen und 2 Balkone sorgen für einen traumhaften Weitblick über Berlin-Steglitz.

Eichenparkett auf Fußbodenheizung sowie eine neue Brennwerttherme mit Solarwarmwasser ergänzen die Ausstattung.

Das Angebot liegt in einem kleinen gepflegten Stuckaltbau mit nur 12 Einheiten.

Ausstattung

- Erstbezug
- zentraler Kaminofen
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Einbauküche mit allen Geräten
- 2 Terrassen (Loggia, gr.Balkon)
- große Schiebetürelement zur Trennung Wohnen/Essen
- elekt Oberlichter. großzügige Fensterflächen (Velux)
- mod. Brennwertheizung mit Solar/Warmwasser
- gesandstrahlte Mauerwerkswände
- extensive Dachbegrünung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Deckenhöhe über 2,50 m


Lage

In der Umgebung der Deitmerstraße/Schlossstraße in Steglitz befinden sich eine Vielzahl von öffentlichen und privaten Grund- und Oberschulen. 
Ebenso bieten die vielen Bäckereien leckere und gesunde Produkte. 
Die Einkaufsgünstige Lage ist sehr beliebt und mit zahlreichen Lebensmittelgeschäfte die die Kunden mit Ihren Angeboten locken.
Für Familien mit Kindern sind die große Auswahl an privaten und städtischen Einrichtungen für Vorschulkinder wie Kitas und Kindergärten vorhanden.

Etwa 50 Apotheken sind ansässig. 
Ein breites Spektrum von gesundheitsfördernden Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen werden von 13 nah liegenden Sporthallen, Fitnesscenter etc. wie Fitness Project und Lifestyle Ladies Fitnessstudio angeboten. 
Frische und preiswerte Gerichte in sattmachigen Portionen bieten 44 Fast-Food-Buden und Schnellrestaurants wie Bistro Thürnagel und Nordsee. 

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben mit Adresse, Telefon, Fax und Email. 

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. 
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 
0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Personenaufzug  

Entfernungen

  • 100 U-Bahn:  100m
  • 50 Bus:  50m
  • 20 Apotheke:  20m
  • 20 Bäckerrei:  20m
  • 20 Restaurant:  20m
  • 20 Café:  20m

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  119 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  D
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1984
  • Heizungsart:  Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  30.04.2024

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Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 159

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Dachgeschoss  

    Wohnfläche: 85 m2

    Zimmer: 3

    Hausnummer: X

    PLZ: 12163

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 598.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 5

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: neuwertig, gehoben

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Erstbezug nach Sanierung  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 205 EUR

    Besonderheit: 2 Balkone, einige Ausstattungs-Extras

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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