Gehobene und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain

Kurzbeschreibung

Gehobene 4-Zimmer-Wohnung-Neuwertig in 2013 erbaut, in ruhiger Straße von Berlin-Friedrichshain

Beschreibung

Diese schöne, neuwertige Wohnung im 4.OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. 
Neben vier hübschen Zimmern zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer , , einmal das Masterbad sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Die Wohnung lässt sich bequem über einen großen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. 
Zu einem ganz besonderen Gesamt-Schmuckstück wird das Appartement dadurch, das es 2 Balkone aufweist, jeweils einmal zur Nord-Ost, und einmal zur Süd-West Seite ausgerichtet.
Eine offene Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ausstattung

gehobene Ausstattung:

- Schallentkoppeltes, massives Eichenholz-Parkett,
- Bodentiefe Fenster,
- Bodeneinbau/Konvektor in allen Räumen
- Fußbodenheizung im Bad
- Multimediaverteiler und Kat.6-Datendosen in allen Wohnräumen,
- Einbruchmeldeanlage,
- Einbauschränke in Ankleide und Garderobe,
- Schiebeläden und elektrische Markisoletten,
- Kinderwagenabstellraum im Foyer.

- Sonnenschutz-Schiebetüren zur Nordseite
- elektrische Rolläden zur Südseite
- Waschmaschinenanschluss im speziellen, geräuscharmen Einbauschrank     im Flur
- Alarmanlage (mit Chip und Smartphone zu bedienen)
- Multimedia in jedem Raum z.B. LAN (für beste Internet-Qualität)

Lage

Die Dolziger Straße (Postleitzahl 10247) ist eine ca. 540 Meter lange Straße im Berliner Stadtteil Friedrichshain und damit im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Sie verläuft von der Pettenkoferstraße bis zur Proskauer Straße / Eldenaer Straße, wobei sie die Samariterstraße und die Voigtstraße kreuzt. Sie ist Teil des Samariterviertels und damit auch Teil des Nordkiezes.

Benannt ist die Straße seit dem 4. April 1895 nach dem Geburtsort von Auguste Viktoria, der Ehefrau des letzten deutschen Kaisers Wilhelms II, Gut Dolzig (heute ein Teil der polnischen Stadt Lubsko, ehemals Sommerfeld, in der Woiwodschaft Lebus).

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. 
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Innenausstattung

  • true  Internet  true
  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Fahrstuhl  
  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  100.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  2012
  • Heizungsart:  Holz-Pelletheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Holzpellets
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  31.10.2024

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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 157

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 108 m2

    Zimmer: 4

    Hausnummer: XX

    PLZ: 10247

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 750.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 4

    Anzahl Schlafzimmer: 3

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 1

    Bezugsfrei ab: Januar 2019

    Zustand-Wohnung: gehoben

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Neuwertig  

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 402 EUR

    Besonderheit: 2 Balkone

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 54

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    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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