Neuausbau (2016) im Altbau-Gebäude, 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung,Terrasse mit weitem Ausblick, EBK

Opis ukratko

Neuausbau (2016) im nachhaltigen Altbau-Gebäude
- 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
- Terrasse mit weitem Ausblick
- Einbauküche
- 6,50 m Giebelhöhe im Wohnzimmer
- Fahrstuhl 
- Keller

Opis

Die hier angebotene, erbaute 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde in 2016 fertiggestellt.
Die Wohnung hat 3 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer und ein großes helles Badezimmer, sowie eine Terrasse mit einem
Berlin-typischen Ausblick und eine Abstellkammer mit viel Platz. 
Zu der angebotenen Wohnung gehört ein neu sanierter Kellerraum.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Sämtliche Dachgeschosswohnungen des Mehrfamilienhauses werden über Fußbodenheizung beheizt. 
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. 
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 330,00 € im Monat.
Die vollausgestattete Einbauküche mit den Marken- Elektrogeräten (Liebherr, Neff) ist im Kaufpreis beinhaltet.

oprema

Die Dachgeschoss-Wohnung besticht mit ihren lichtdurchfluteten Zimmern und vor allem dem 6,5m hohen Giebeldach im Wohnzimmer. 
Hier könnte man auch eine Galerie als Zwischenebene einbauen. 
Das Echtholz-Laminat und die mit Marken-Elektrogeräten ausgestattete
und offene Einbauküche harmonieren in modernen und stillen Farben mit den vorhandenen Balken im Wohn- und Essbereich. 
Das Badezimmer ist Platztechnisch großzügig ausgelegt.
Die 7 qm große Terrasse kann man dank Schiebetüren nicht nur als Vergrößerung des Wohnzimmers nutzen sondern auch als Sonnendeck in der Berliner Innenstadt. 
Die Dachfenster sind teilweise mit elektrischen Jalousien versehen. 

Lokacija

beste Prenzlauer Berg- Lage in Berlin am Puls der Stadt; 
Weißer See und Oranke See in wenigen Autominuten zu erreichen; 
mehrere Parkanlagen fußläufig zu erreichen; 
10 Minuten bis zum Alexander Platz; 
Parkplätze in der Grellstraße und Storkower Str sind ohne
Probleme zu finden; 
sämtliche öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür; Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig
zu erreichen

drugo

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Pogodnosti unutrašnjosti

  • true  Opremljena kuhinja  

Vanjske pogodnosti

  • true  Terasa  
  • true  Dizalo  
  • true  podrum  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potražnja
  • Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  39.40 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • Razred energetske u?inkovitosti:  
  • godine:  1900
  • grijanje:  Fußbodenheizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  oblasno grijanje
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  31.10.2026

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    Namjena:   Prodaja  

    Objekt-Nr: 156

    Vrsta:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Dachgeschoss  

    Prostor: 94 m2

    Soba: 3

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Zemljište: 0 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    House number: XXX

    Poštanski broj: 10409

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Površina:   70-150m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 750.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 0 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 7,14% Brutto, vom notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 5

    Etage: 5

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Korisna površina: 0 m2

    Slobodna od: sofort

    Stanje: gehoben

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Neuwertig  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016Jahr

    Kvaliteta opreme:   Gehoben  

    Hausgeld: 330 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    naro?itost: Neuer Dachgeschoss-Ausbau, Terrasse mit Weitblick

    Pregleda: 65

     Verzija za ispis

     PDF Version

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
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