Neuausbau (2016) im Altbau-Gebäude, 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung,EBK und Terrasse mit weitem Ausblick

Kurzbeschreibung

Neuausbau (2016) im nachhaltigen Altbau-Gebäude
- 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
- Terrasse mit weitem Ausblick
- Einbauküche
- 6,50 m Giebelhöhe im Wohnzimmer
- Fahrstuhl 
- Keller

Beschreibung

Die hier angebotene, erbaute 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde in 2016 fertiggestellt.
Die Wohnung hat 3 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer und ein großes helles Badezimmer, sowie eine Terrasse mit einem
Berlin-typischen Ausblick und eine Abstellkammer mit viel Platz. 
Zu der angebotenen Wohnung gehört ein neu sanierter Kellerraum.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Sämtliche Dachgeschosswohnungen des Mehrfamilienhauses werden über Fußbodenheizung beheizt. 
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. 
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 330,00 € im Monat.
Die vollausgestattete Einbauküche mit den Marken- Elektrogeräten (Liebherr, Neff) ist im Kaufpreis beinhaltet.

Ausstattung

Die Dachgeschoss-Wohnung besticht mit ihren lichtdurchfluteten Zimmern und vor allem dem 6,5m hohen Giebeldach im Wohnzimmer. 
Hier könnte man auch eine Galerie als Zwischenebene einbauen. 
Das Echtholz-Laminat und die mit Marken-Elektrogeräten ausgestattete
und offene Einbauküche harmonieren in modernen und stillen Farben mit den vorhandenen Balken im Wohn- und Essbereich. 
Das Badezimmer ist Platztechnisch großzügig ausgelegt.
Die 7 qm große Terrasse kann man dank Schiebetüren nicht nur als Vergrößerung des Wohnzimmers nutzen sondern auch als Sonnendeck in der Berliner Innenstadt. 
Die Dachfenster sind teilweise mit elektrischen Jalousien versehen. 

Lage

beste Prenzlauer Berg- Lage in Berlin am Puls der Stadt; 
Weißer See und Oranke See in wenigen Autominuten zu erreichen; 
mehrere Parkanlagen fußläufig zu erreichen; 
10 Minuten bis zum Alexander Platz; 
Parkplätze in der Grellstraße und Storkower Str sind ohne
Probleme zu finden; 
sämtliche öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür; Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig
zu erreichen

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Terrasse  
  • true  Fahrstuhl  
  • true  Keller  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  39.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1900
  • Heizungsart:  Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  31.10.2026

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Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 156

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Dachgeschoss  

    Wohnfläche: 94 m2

    Zimmer: 3

    Straße: Greifswalder Straße

    Hausnummer: XXX

    PLZ: 10409

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 750.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14% Brutto, vom notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 5

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: gehoben

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Neuwertig  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 330 EUR

    Besonderheit: Neuer Dachgeschoss-Ausbau in 2016, Terrasse mit Weitblick

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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