Exklusives Wohnen- Sanierte 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau

Description short

Exklusives Wohnen- Sanierte 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau
Im Zuge der Grund-Sanierung wurden aufwändige Materialien verwendet.
Es wurde ein guter Grundriss mit offener Wohnküche erstellt,

Description

Die lichtdurchflutete und im modernen Design sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im südlichen Berliner Stadtbezirk Zehlendorf. 
Zahlreiche Grün- und Parkanlagen zeichnen diese Wohngegend aus. 
Die Wohneinheit liegt ruhig und doch unweit der exzellenten Infrastruktur von Zehlendorf-Mitte.

Schöne Cafés, Restaurants, Bioläden etc. sind in fußläufiger Nähe zu erreichen. 

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 5-geschossigen
Mehrfamilienhauses, das 1950 erbaut wurde. 
Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der in Folge der Dachaufstockung und Sanierung der Fassade sowie des Gemeinschaftseigentums neu angebaut wurde.

Die moderne Art der Wohneinheit, die durch die aktuell durchgeführte Komplettsanierung und Modernisierung hergestellt wurde, wird zusätzlich durch die neue Konzeption der Raumanordnung und den fließenden Charakter der Räume unterstrichen.

Zu den exklusiven Besonderheiten dieser einzigartigen Wohnung gehören u.a. eine moderne Einbauküche und Design-Beleuchtungsobjekte im Bad- und Flurbereich von Mawa. 
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Markenprodukten des Designers Philip Starck und einer Glastür ausgestattet. 
Der offene Grundriss der Wohnung, der durch den barrierefrei verlegten warmen Echtholzboden aus Eichenholz unterstrichen wird, verleiht der Wohnung eine entsprechende Großzügigkeit. 
Der stylische Eichenholz-Dielenboden harmoniert wunderbar mit den hellen Wandfarben und dem neuen Zuschnitt der Gesamteinheit. 
Die großzügige Deckenhöhe beträgt stattliche ca. 2,91 Meter.


Equipment

Komplettsanierung der 2-Zimmer-Wohnung:

- Neue Badobjekte von Duravit ME by Philip Starck
- Bad-Armaturen von hansgrohe
- Großzügige Spiegelfläche im Bad
- Neue Elektroanlage inkl. Erneuerung aller Leitungen
- Design-Küche
- Lichtobjekte von Mawa im Bad- und Flurbereich
- Handtuchheizkörper im Bad
- Moderne, bodentiefe Dusche, abgetrennt mit einer Glaswand
- Hochwertige Fliesen im hellen Design und einer Größe von 45 x 90 cm.
- Echtholzparkett Eiche
- Neue Innentüren aus satiniertem Glas
- Gespachtelte Wände
- Neue Heizkörper mit glatter Oberfläche

Location

Die S-Bahnstationen „Sundgauer Straße“ und „Berlin-Zehlendorf“ bilden eine hervorragende Verbindung an den Rest der Stadt Berlin, an Potsdam und die Umgebung.

Der Ortsteil Zehlendorf hat 59.732 Einwohner (Stand: 30. Juni 2016) und umfasst die Postleitzahlenbereiche 14163, 14165, 14167 und 14169.
Der Ortsteil grenzt im Süden mit der Stadtgrenze Berlins an das Land Brandenburg (Kleinmachnow). Ab der Berlepschstraße grenzt der Ortsteil an Nikolassee. 
Die Brettnacher Straße liegt zwischen Sundgauer Straße und Dahlemer Weg, sie endet als Fahrstraße jedoch vor dem Dahlemer Weg und führt hier nur als Fußweg durch. 

Others

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so können wir einen Termin vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Tel.: 030-255 81 803

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Indoor amenities

  • true  Fitted kitchen  

Outdoor amenities

  • true  Lift  
  • true  cellar  
  • true  Personenaufzug  

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energy efficient:  120 kWh EP / m2, year
  • Final energy:  120.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1950
  • Heating:  Fernwärme
  • Significant energy exchanger:  district heating
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energy proof is available for the building
  • Energieausweis gültig bis:  30.09.2019

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    Overview

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 153

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Living area: 74 m2

    Rooms: 2

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Street: Bretnacherstraße

    House number: XX

    Zip code: 14167

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   70-150m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 370.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

    true  commission

    storey: 5

    Etage: 3

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: sofort

    state: gehoben

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018Jahr

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 307 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: Exklusives Wohnen in einem gepflegten Altbau

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Views Counter: 319

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    Company details

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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