gut gelegene 4 - Zimmerwohnung im Grünen, in Lankwitz(Steglitz), Als Kapitalanlage

Description short

gut gelegene 4 - Zimmerwohnung in Lankwitz(Steglitz) im grünen, derzeit vermietet,
als Kapitalanlage zu erwerben

Description

Diese hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung mitten im Grünen, direkt an der Parkanlage gelegen, befindet sich in Berlin Lankwitz (Steglitz).
Die Wohnung ist seit längerer Zeit an ein Ehepaar solide vermietet, und genießen aktuell Bestandschutz.
Somit ist ein Eigenbedarf aktuell nicht möglich, daher als reine Kapitalanlage zu erwerben.

Es besteht lt.Information, des Mieters die Absicht in den nächsten Jahren generell auszuziehen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit größerer Grünanlage.
Direkt gegenüber befindet sich eine Parkanlage mit verschiedenen Facetten, einmal für die sportliche Betätigung sowie wer die Ruhe genießen möchte zum anderen.
Ein vom Wohnzimmer begehbarer Balkon zum inneren der Grünanlage ist sonnig gelegen.
Das gesamte Wohnumfeld ist als ruhig und angenehm anzusehen.

Equipment

Es wird eine vermietete Garage (anderer Mieter) zur Wohnung mit angeboten. Die Miete beträgt 60,00 € (brutto), das Hausgeld 12.00 €.

Diese kann jederzeit innerhalb der gesetzlichen Möglichkeiten gekündigt werden. In den letzten 5 Jahren erfolgte keine Mietpreiserhöhung.

Die Garage befindet sich auf dem gleichen Gelände, gehört aber zu einer anderen Wohneigentümergemeinschaft, da das ganze Areal auf drei Eigentümergemeinschaften aufgeteilt wurde. 

Die abschließbare Einzel -Garage KANN zu einem Kaufpreis von € 15.000,00 zu der Wohnung miterworben werden.

Location

Ruhige Seitenstraße, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen sind im Umfeld vorhanden. Insgesamt eine gute Busanbindung.

Historie zum Straßennamen:
Ergibt sich aus der Lage am Lankwitzer Gemeindepark.

Der Straßenname ergibt sich aus der Lage am Lankwitzer Gemeindepark, der um die Jahrhundertwende entstand.

Die Straße wurde 1933 in Am Beyendorffpark rückbenannt, erhielt jedoch 1939 ihren alten Namen zurück. Am 1.11.1961 wurde auch die Verlängerung, die Straße 513 des Bebauungsplanes, in Straße Am Gemeindepark benannt.

Others

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Informationen und Unterlagen des Eigentümers erstellt.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. 

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Indoor amenities

  • true  Fitted kitchen  

Outdoor amenities

  • true  Balcony  
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  consumption certificate
  • Energy efficient:  154 kWh EP / m2, year
  • Final energy:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1958
  • Heating:  Fernwärme
  • Significant energy exchanger:  district heating
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energy proof is available for the building
  • Creation Date:  from 1 May 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  30.09.2019

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    Overview

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 151

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Living area: 78 m2

    Rooms: 4

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Street: Am Gemeindepark

    House number: XX

    Zip code: 12249

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   70-150m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 279.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 434

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

    true  commission

    storey: 3

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: derzeit vermietet

    state: gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 15.000 EUR

    Garage/Stellplatz:   Garage  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016Jahr

    Quality of Facilities:   Normal  

    Hausgeld: 317 EUR

    true  Vermietet

    Mieteinnahmen pro monat: 433 EUR

    particularity: Wohngebäude mit Grünanlage, Objekt direkt am großen Park

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Views Counter: 299

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    Company details

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Agent

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