Gepflegtes und modernisiertes EFH mit schönem Garten, Doppelgarage und ausgebautes DG

Kurzbeschreibung

Gepflegtes und modernisiertes EFH mit schönem Garten, Doppelgarage und ausgebautes DG als zusätzliche Wohnfläche

Beschreibung

Ein großzügig und durchdachtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung auf pflegeleichtem, sonnigen Grundstück mit 36 m² großer überdachter Terrasse und einem Grillplatz darauf. 
Das Haus wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise fertiggestellt. Es verfügt über 230 m² Wohnfläche, die Grundfläche beträgt 120 m². Beheizte Doppelgarage (36m²) mit elektrischem Rolltor. 
Bequeme Zufahrt durch ein 6 m langes elektrisch betriebenes Einfahrtstor. Das Grundstück kann straßenseitig über 2 Eingänge betreten werden. Über den Seiteneingang gelangt man in die separat zugänglichen Räumlichkeiten mit angrenzendem WC. 
Diese können auch als kleine Wohneinheit oder Gewerberaum umgenutzt werden.
Das Objekt ist vollständig Videoüberwacht.

Ausstattung

- Es sind Schalldichte Fenster im gesamten Haus. 
- Fußbodenheizung (ausgenommen im Dachboden). 
- Jalousien im EG. 
- Großzügige EBK im amerikanischen Stil mit umfangreichen Geräten (Spülmaschine, Cerankochfeld, Kühl-Gefrier-Kombi, Umluftbackofen, Mikrowelle) auf Granitfußboden. 
- Angrenzende Vorratskammer. 
- Gemütliches großes Wohnzimmer mit großem Kamin (11 kW) und 3 m großem Terrassenzugang. 
- Hobbyraum/Praxis (gewerbliche Zulassung bereits vorhanden) mit separatem Zugang / Eingang und zusätzlichem WC.
  Eine Einliegerwohnung bei Bedarf könnte man u.U. zusätzlich noch schaffen. 
- Flur- und Treppenbereich mit Granitfußboden. 
- Im EG Bad mit Dusche und im OG großzügiges Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Granitboden.
- Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zudem 2 weitere großzügige Räume. 

- Über einen separaten Zugang gelangt man in das Dachgeschoss mit Balkon-Dachfenster (bereits vollständig ausgebaut ist, jedoch noch kleinere Renovierungsarbeiten wie tapezieren und Bodenbelag sind noch nötig).
- Das Dachfenster wird bei Bedarf mit einer technischen Möglichkeit im Nu zu einem kleinem abgesicherten Balkon umgewandelt.
- Nano-beschichtetes Dach (2017).
- Die Decke zwischen EG und OG ist aus Beton alle Türen sind aus massivem Holz daher im gesamten Haus sehr ruhig.
- Ein UG (Keller) ist hier nicht vorhanden
- im gesamten sehr gut gedämmtes und abgedichtetes Haus

Lage

Panketal ist eine Gemeinde mit idylischem Flair im Süden des Landkreises Barnim, unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze Berlins. 
Berlin-Mitte ist sowohl mit PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 min zu erreichen. Post, Apotheke, Ärzte, mehrere verschiedene Lebensmittelmärkte, Kita, Grundschule, Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung. 
Der S-Bahnhof mit der Linie S2 und Busverbindungen sind in nur 500 m Entfernung zu erreichen. 

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

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www.av-immobilien-berlin.de
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Innenausstattung

  • true  Internet  true
  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Terrasse  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Grill  true
  • true  Parkplätze  true

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  51 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  B
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  2003
  • Heizungsart:  Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  

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Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 146

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 230 m2

    Zimmer: 6

    Nebenfläche: 40 m2

    Hausnummer: X

    PLZ: 16341

    Stadt: Panketal

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   150m² - 250m²  

    Verkaufspreis: € 560.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 4

    Anzahl Badezimmer: 3

    Nutzfläche: 50 m2

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: gehoben

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Garage  

    Objektzustand:   Modernisiert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Besonderheit: Doppelgarage, Grillplatz auf Terrasse, DG ausgebaut -zusätzlicher großer Raum

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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