Helle und bezugsfreie 4 Zimmer DG-Wohnung, in zentraler Lage in Berlin-Mitte-Inselstraße

Kurzbeschreibung

Bezugsfreie, sehr helle und schöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler-bester Lage von Berlin-Mitte.
In 1998 neu Ausgebautes, errichtetes Dachgeschoss nach persönlichem und wohnlichen Komfort

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine hochwertige schöne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung, die sich in bester Lage von Berlin-Mitte befindet, auf der 5.Etage eines Jahrhundertwende-Hauses, das im Jahr 2000 vollständig renoviert und saniert wurde. 
Der Dachgeschoss wurde neu ausgebaut. 
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumkonzept, offenen Küchen-/Wohnbereich und zahlreiche Fenster, welche die Räume in
natürlichem Licht erstrahlen lassen. 
Zwei Räume befinden sich auf der Hausvorderseite, zwei weitere in Richtung Innenhof.  
Vom offenengroßzügigen, lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie auf die zum Innenhof gerichtete Südwest-Terrasse. 
Das helle, gut geschnittene Schlafzimmer mit französischem Fenster erreichen Sie ebenfalls über den Flur. 
Die tages belichteten Bäder sind mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet und raumhoch gefliest und durch ein Gäste WC komplettiert. 
Die Fußböden sind mit Parkett verlegt, Küche und Bäder sind gefliest. 
Die Beheizung erfolgt zentral, die Heizungsanlage wird mit Öl versorgt. 
Zu der Wohnung kann ein separater Tiefgaragenstellplatz gemietet werden. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Ein Fahrstuhl ist aktuell nicht vorhanden, jedoch hat man bereits in den oberen Etagen ein gemeinsames Interesse dazu bekundet, und sich 
Gedanken gemacht einen Fahrstuhl im Innenhof an der Aussenfassade anzubringen.
Diese kann zur Realisierung in der weiteren Eigentümerversammlung erörtert werden.

Ausstattung

- Hochwertige 4 Zimmer-Wohnung
- mit Parkettboden 
- offene Küche
- 1 großes Wohnzimmer
- 1 Süd-West ausgerichteteTerrasse/Balkon 
- 1 Schlafzimmer 
- 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- integrierte Einbauküche 
- 2 Bäder: Wannenbad mit WC, Dusche mit WC 

u.a. Internet, Telefonanschluss. ... zum sofortigen Einzug geeignet.

- großzügiger Wohnbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- hochwertige Parkettböden
- schöne Terrasse/Balkon
- Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- moderne Einbauküche
- elektrische Dachfenster mit Fernbedienung

erweiterte Ausstattung:
Parkett, Fliesen, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Die Wohnung befindet sich an einer der gefragtesten Adressen Berlins, am Köllnischen Park.
In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das Märkische Ufer, den Historischen Hafen, das Nikolaiviertel, den berühmten Gendarmenmarkt, das historische Konzerthaus, das französische Kultur-Kaufhaus Galleries Lafayette, die beliebte Friedrichstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Promenade Unter den Linden ebenso wie den Alexanderplatz mit dem weltbekannten Fernsehturm. 

Direkt vor der Tür befinden sich ein schöner Park mit dem berühmten Bärenzwinger. 
Sie brauchen nur wenige Gehminuten zu den wichtigsten Kultur- Unterhaltungs- und Einkauf-Attraktionen, wohnen aber trotzdem ruhig in einer kleinen Seitenstraße. 

Eine ideale Anbindung in unmittelbarer Nähe bieten die
U- und S-Bahnstationen Märkisches Museum 150 m (U2), Jannowitzbrücke 700 m (S), Heinrich-Heine-Str. 200 m (U8).
Der Standort bietet alles, was ein Stadtzentrum charakterisiert und noch vieles darüber hinaus, zugleich auch viel Potenzial für die Werthaltigkeit und den Wertzuwachs Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Historie für die Benennung der "Inselstraße":
Nach einer an der ehemaligen Fischerbrücke gelegenen Insel benannt.
Der Name rührt her von einer an der ehemaligen Fischerbrücke gelegenen Insel, einem Werder in der Spree, Mitte des 17. Jahrhunderts. 
Von der Fischerbrücke führte die Inselbrücke über die Friedrichsgracht nach Neu Cölln. 
Dort entstand eine Gasse an der Aufschwemme, wo Bauholz angefahren wurde und Schiffe anlandeten. 
Der Teil zwischen Wallstraße und Köpenicker Straße wurde mitten durch den Garten der Loge zu den drei Weltkugeln im Jahre 1859 neu angelegt und bekam auf Vorschlag des Magistrats dann auch offiziell den heutigen Namen.

Die Straße entstand Anfang des 18. Jahrhunderts und wurde vor ihrer offiziellen Benennung Inselgasse bzw. Inselstraße genannt.

Sonstiges

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Angebote mit bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke finden Sie direkt auf unserer eigenen Portal-Website unter:
www.av-immobilien-berlin.de
www.portal@av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 
0176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin-Real Estate Agency



Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Terrasse  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Keller  

Entfernungen

  • 100 Apotheke:  100m
  • 50 Bäckerrei:  50m
  • 50 Restaurant:  50m
  • 50 Café:  50m
  • 300 Medizinische Einrichtungen:  300m

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  120 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  2000
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  31.01.2025

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 143

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Dachgeschoss  

    Wohnfläche: 97 m²

    Zimmer: 4

    Straße: Inselstraße

    Hausnummer: X

    PLZ: 10179

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 789.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom Käufer bei notarieller Kaufvertragbeglaubigung zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 5

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 1

    Bezugsfrei ab: nach Absprache

    Zustand-Wohnung: gehoben, sehr gepflegt

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Vollständig renoviert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2000Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 246 EUR

    Besonderheit: SW-Terrasse/Balkon zum Innenhof, sehr helle-tagesbelichtete Wohnung

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
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