Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, kernsaniert-gehobene Ausstattung, im Altbau in Berlin-Wedding

Kurzbeschreibung

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, kernsaniert-gehobene Ausstattung, im Altbau in Berlin-Wedding

Beschreibung


Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss im Vorderhaus eines ruhig gelegenen klassischen Altbau der Jahrhundertwende. 

Die hier angebotene, besondere 2 Zimmer-Wohnung, die in hochwertiger Qualität umgestaltet und vollständig kern-saniert wurde verfügt über ein Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche, ein Schlafzimmer, den Eingangsbereich mit Nische sowie das Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. 

Die Ausstattung beinhaltet: neue Isolierverglaste Vollholz-Fenster in hochwertiger Qualität. 
- Vollständig neue Sanitär-Leitungen und Elektroinstallation. 
- Hochwertig ausgestattetes Bad mit KERMAG Sanitärobjekten, 
  KALDEWEI Badewanne, mit stilistisch Modernen Großformat-Fliesen und       einem Hintergrund beleuchteten Spiegel. 
- Glatt verputzte Innenwände. 
- Die Wohnung ist sehr hell, da die Fenster der Wohnung in Richtung   Südosten ausgerichtet sind.
- Die indirekte Deckenbeleuchtung verleiht dem Altbau-Flair einen Modernen   Touch.

Es sind genügend Parkplätze außen am  Straßenrand vorhanden.

Ausstattung

völlig kern-saniert und gehoben ausgestattet!

+Einbauküche
+hohe Räume
+abschließbarer Kellerraum
+komplett Kernsaniert
+beliebte Kiezlage nahe Schillerpark
+Verkauf im Ist-Zustand
+KALDEWEI Badewanne
+Isolierverglaste Vollholzfenster
+KERAMAG Sanitärobjekte
+Großformatfliesen im Badezimmer
+restaurierte Altbauinnentüren
+Glatt verputzte Innenwände
+moderne indirekte Deckenbeleuchtung
+naturstein Fensterbänke

Lage


Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss im Vorderhaus eines ruhig gelegenen klassischen Altbau der Jahrhundertwende. Das Gebäude liegt im zentralen Innenstadtbezirk Mitte, Ortsteil Wedding, direkt neben dem nördlich angrenzenden "Schillerpark".
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Real, Edeka, Lidl, Kaufland etc.) und andere für das alltägliche Leben wichtigen Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreiche Sport- und Kinderspielplätze sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A100 (Stadtring) sowie A111 liegen in 1km Entfernung.

Zahlreiche Sport- und Kinderspielplätze sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A100 (Stadtring) sowie A111 liegen in 1km Entfernung.

Sontiges

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen widergegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Keller  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1906
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  19.06.2018

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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 142

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 59 m2

    Zimmer: 2

    Hausnummer: X

    PLZ: 13349

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 319.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Bezugsfrei ab: nach Absprache-sofort

    Zustand-Wohnung: sehr gehoben

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 205 EUR

    Besonderheit: völlig kernsaniert-renoviert

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Company details

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
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