Bezugsfreie- komplett sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung

Description short

Bezugsfreie- komplett sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin, im beliebten Wedding-Kiez

Описание

Die zum Verkauf stehende, vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung ist 59,97 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines Berliner Altbaus aus dem Jahr 1905.
Über den Flur gelangen Sie auf der rechten Seite zum Bad und zur Küche. Die Küche eignet sich als Essküche. Sie ist umfassend renoviert: Neuer Fliesenspiegel, neuer Vinylboden, Anschlüsse für E- oder Gasherd und Spülmaschine. Das Küchenfenster zum Innenhof ist 2016 erneuert worden, aus Holz und isolierverglast.
Das Bad ist komplett modernisiert: Neue Wand- und Bodenfliesen, neue Sanitärobjekte, neue Handtuchheizung, neue Emaille-Wanne mit Duschwand, Anschlüsse für eine Waschmaschine, neuer Badentlüfter. Durch ein Trennfenster zur Küche fällt Tageslicht durch Klarglas in das innenliegende Bad.
Das sonnige Wohnzimmer liegt links vom Flur und ist zur Triftstraße ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt neben dem Wohnzimmer und zeigt ebenfalls zur Triftstraße. Beide Zimmer sind mit klassischem Dielenboden und hohen Flügeltüren ausgestattet und verfügen über Stuck an den altbautypisch hohen Decken. Der Flur ist ebenfalls mit Dielenboden ausgestattet. Alle Dielenböden sind frisch geschliffen und mit Dielungsöl versiegelt. In allen Räumen sind Decken, Wände und Sockelleisten weiß gestrichen. Alle Heizungsrohre sind weiß lackiert. Sämtliche Steckdosen, Schalter, Telefon- und TV-Dosen sind erneuert.
Die drei Fenster zur Triftstraße sind historische Berliner Doppelkastenfenster, die 2016 denkmalgerecht und mit Isolierglas im Innenflügel energetisch und akustisch runderneuert wurden.

Die Wohnanlage mit Vorderhaus und zwei Hinterhäusern ist baulich und energetisch in gutem Zustand und sehr gepflegt. Die schöne historische Berliner Stuckfassade wurde 2016 umfassend saniert. Es gibt keinen Instandhaltungsstau, eine solidarische Eigentümergemeinschaft und eine engagierte Hausverwaltung.

резюме

- 2 helle Zimmer/Flur
- altbautypische Deckenhöhe: ca. 3,20 m
- neues Tageslichtbad mit Wannenbad/Duschabtrennung
- sanierte Küche
- frisch versiegelte Dielenböden/neues Vinyllaminat in der Küche
- hohe Altbauflügeltüren
- runderneuerte Doppelkastenfenster/Holzfenster
- schöner Stuck
- Blick zum Innenhof/Straße
- Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung
- eigener Kellerraum
- sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Grundrisse

Location

Der beliebte Sprengelkiez ist ein Stadtviertel im Berliner Ortsteil Wedding des Bezirks Mitte. Der Name wird von der Sprengelstraße abgeleitet, die mitten durch den Kiez verläuft.
Die Wohnung liegt unweit der Beuth Hochschule für Technik Berlin, von Charité Campus Virchow Klinikum, BND und Bayer AG.
Die Anbindung an BVG und S-Bahn ist sehr gut. Den U-Bahnhof Leopoldplatz (U6 und U9) sowie den S-Bahnhof Wedding (S41 und S42) erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Damit sind Sie sehr gut an die City West (Bahnhof Zoo, Kurfürstendamm) und Zentrum Ost (Friedrichstraße, Alexanderplatz) angebunden.
Der Flughafen Tegel und die Autobahn A100 sowie der DB-Fernbahnhof Gesundbrunnen sind in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.
In näherer Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kinos. Mehr Unterhaltung bieten das Atze Musiktheater und das Prime Time Theater. Dort läuft seit 2004 die kultige Langzeit-Soap-Parodie "Gutes Wedding, schlechtes Wedding".
Erholung und Entspannung finden Sie in den zahlreichen Grün- und Parkanlagen entlang des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals, am und im nahen Plötzensee und im Volkspark Rehberge.

другое

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen widergegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben mit Adresse, Telefon, Fax und Email. 
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Outdoor amenities

  • true  cellar  

Distances

  • 100 Bus:  100m
  • 100 Pharmacies:  100m
  • 50 Bakery:  50m
  • 100 Restaurant:  100m
  • 50 Coffee shop:  50m
  • 200 Hospital:  200m

Energy efficient

    {lang_No Efficiency}


    {lang_No Gas}

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  сертификат потребления
  • Energy efficient:  152.00 kWh EP / m2, year
  • Final energy:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1905
  • Heating:  Zentralheizung
  • Significant energy exchanger:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Сертификация Energy для строительства до
  • Creation Date:  until 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  

Multimedia



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    Обзор

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 139

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Living area: 60 m2

    Rooms: 2

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    House number: X

    Zip code: 13353

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   bis 70m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 318.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14 % Brutto, vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Предоставление брокера

    storey: 5

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: sofort

    state: saniert-renoviert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Erstbezug nach Sanierung  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018Jahr

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 0 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: komplett saniert

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    {lang_ViewsCounter}: 76

     версия для печати

     PDF Version

    Company details

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Агент

    Форма запроса