Bezugsfreie,renovierte und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung, im beliebten Westend,mit Balkon und Einbauküche

Opis ukratko

Bezugsfreie, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung, renoviert, mit Balkon und Einbauküche im beliebten Westend

Opis

Das Objekt, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1953 in der Nähe des U-Bahnhofs Neu-Westend erbaut.
Die Wohnung mit Ihren 69 qm ist günstig geschnitten, liegt im 2.Obergeschoss und wird mittels leichtem Heizöl erwärmt. 
Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zu erreichen. 
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet eine offene Sicht zu dem idylischen Umfeld, der Straße und der Vielzahl der Geschäfte.
Der Wohnung sind ein Keller mit Fenster und ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet.
Die Wohnung wird derzeit eigen genutzt und wird spätestens zum 31.07.2018 geräumt sein.
Das Wohngeld beträgt derzeit 238 € im Monat und beinhaltet auch eine Zuführung in die lnstandhaltung-Rrücklage in Höhe von etwa € 60,00.
Es ist erwähnenswert, das die bereits vorhandene Rücklage aktuell einen sehr nachhaltigen Betrag aufweist.





oprema

Am gesamten Haus wurden folgende Gewerke modernisiert:
- 2015/2016 Dacherneuerung
- vor 2009 fernster
- 2000 Heizung
- 2018 Fassade geplant
In der Wohnung wurden 2017 zwei Zimmer renoviert und das Bad saniert. In der
Küche sind alle Einbauelektrogeräte erneuert worden.

Die neu eingebauten ISO-Fenster sind nach neuestem Standard und absolut geräuscharm.

Lokacija

In unmittelbarer und idyllischen Umgebung des Objektes befinden sich aufgrund der idealen und hochwertigen Lage verschiedene Botschaften, und eine hervorragende Infrastruktur.

Es sind für das alltägliche Leben eine große Vielzahl von Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstelle, verschiedene Supermärkte,Modegeschäfte, Restaurants, feine Kaffees, und andere Geschäfte vorhanden.


Die U-Bahnlinie 2 "Neu-Westend"und die verschiedene Buslinien sind sehr gut strukturiert und sind vom angebotenen Objekt etwa 200 Meter entfernt.
In gegenläufiger Richtung vom angebotenen Objekt gesehen läuft man fußläufig etwa 3-5 Minuten zur U-Bahnlinie 2 "Theodor-Heuss-Platz". 

Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushalte-Stelle mit nahtloser und guten Taktung, auch in andere Stadtgebiete. 
Der S-Bahnhof - Heerstraße (53, 55, 57, 59,575) befindet sich etwa 8 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt. 
Die vom angebotenen Objekt gut zu erreichende Stadtautobahn, die A-100, B2 und 5 verbinden schnell auch überregionale Ziele.
Der ZOB (Busbahnhof) von Berlin befindet sich ebenfalls in der Nähe.

drugo

Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Auftraggeber.
Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. 
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor.

Pogodnosti unutrašnjosti

  • true  Perilica suđa  true
  • true  Grijanje  true
  • true  Internet  true
  • true  Mikrovalna  true
  • true  Opremljena kuhinja  

Vanjske pogodnosti

  • true  Balkon  
  • true  podrum  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Udaljenosti

  • 200 Podzemna:  200m
  • 10 autobus:  10m
  • 50 Ljekarna:  50m
  • 50 Pekara:  50m
  • 100 Restoran:  100m
  • 50 kafić:  50m
  • 200 Bolnica:  200m

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat Učinak

  • energetski certifikat Učinak:  potvrda potrošnja
  • Energetska efikasnost:  154 kWh EP / m2, year
  • Konačna energija:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • Razred energetske učinkovitosti:  
  • godine:  1953
  • grijanje:  Öl-Heizung
  • Značajan izmjenjivač energije:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • datum izrade:  do 30. travnja 2014. (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  30.07.2018

Multimedia



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    Objekt-Nr: 138

    Vrsta:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Prostor: 69 m2

    Soba: 3

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Zemljište: 0 m2

    Gastro područje: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    House number: X

    Poštanski broj: 14052

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Površina:   bis 70m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 269.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 0 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 7,14 % Brutto vom zu beurkundenden Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 5

    Etage: 1

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Korisna površina: 0 m2

    Slobodna od: spätestens ab 01.08.2018

    Stanje: renoviert, gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016Jahr

    Kvaliteta opreme:   Normal  

    Hausgeld: 238 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    naročitost: Balkon, Einbauküche mit Geräte, große offene Grünanlage hinter Gebäude,zusätzliche externe Abstellfläche zum Keller

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Pregleda: 86

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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