Bezugsfrei Ende 2019! Gewerbe oder Wohnraum, mit eigenen Ideen sanieren-oder Restaurant weiterführen

Description short

Bezugsfrei Ende 2019! Gewerbe oder Wohnraum, mit eigenen Ideen sanieren-umbauen oder als Restaurant wie derzeit betrieben-weiterführen.

Description

Gesamtfläche: 213,38 qm
davon....
1. Restaurant 180,52 qm. Seit dem Jahr 2000 befindet sich hier ein bekanntes Restaurant. Davor befand sich 20 Jahre ein spanisches Restaurant im Objekt. Der Vertrag läuft im Jahre 2019 aus, somit bestehen alle Optionen zur Weitervermietung, Umbau zum Büro oder zum Eigennutz etc.offen.
Im Restaurant wurde 2016 unter anderem der Sanitärbereich komplett saniert.

2. Kleines Büro mit 2 Räumen und ein separater WC-Raum gesamt 32,86 qm. 
Noch bis zum 2023 ist dieses Büro an ein Anwaltsbüro vermietet. Es besteht auch die Möglichkeit der Nutzung als Wohnung, was auch in der neuen Teilungserklärung so vorgesehen ist.
Diese beiden Objektteile sind als eine gesamte Komplett-Einheit zu erwerben.

zusätzliche Möglichkeit:
Zu den angebotenen Immobilien kann auch eine 4-5 Zimmer-Garten-Wohnung mit qm 114,49 mit erworben werden (derselbe Eigentümer), die aber auch einzeln zu erwerben ist.*Siehe Exposee - Objekt "134" auf unserem Portal unter www.av-immobilien-berlin.de

*Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ein erweitertes Exposee und Bilder zum Objekt.

Equipment

-Restaurant typische Komplett-Einrichtung
-Eine renovierte und gepflegte Büro-Einheit mit 2 Räumen 
und 1 separater WC-Raum.

Location

In der Bestlage zwischen Savignyplatz und Steinplatz.Zur Technischen Universität sind es etwa 200 m, zum Steinplatz etwa 150 m. Und zum Bahnhof-Zoo oder Kudamm sind es fußläufig etwa 5 Minuten.

Others

In der noch gültigen alten Teilungserklärung hängt das Büro/Wohnung  am Restaurant und kann nur zusammen mit diesem erworben werden.

-Verkaufspreis Restaurant + Büro, 213,38qm: Euro 4500/qm bzw. 960.000.--

-aktuelle sehr moderate Kaltmiete: gesamt 2320.-- davon das Restaurant: NKM 1950.-- sowie das kleine Büro/Wohnung mit NKM € 370,--

Wohngeld: -Für das laufende Restaurant sind € 616,36 angesetzt, wobei laut Eigentümer im gewerblichen Bereich verhandelbar ist.
Für das Büro beträgt das Wohngeld € 138,50 monatlich.

Man kann dem Betreiber des Restaurants eine Abfindung entsprechend des restlichen Zeitablaufes anbieten, und diese Gewerbefläche komplett neu renovieren und z.B. auch für Büro o.ä. neu vermieten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absender-Angaben mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Outdoor amenities

  • true  Terrace  
  • true  Toilets  

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  demand certificate
  • Energy efficient:   kWh EP / m2, year
  • Final energy:  123.50 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1900
  • Heating:  Fernwärme
  • Significant energy exchanger:  district heating
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energy proof is available for the building
  • Creation Date:  until 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  24.10.2018

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    Overview

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 137

    Scout ID nummer: 103527472

    Type:   Gewerbe-Objekte  

    Gewerbetyp:   sonstige Gewerbefläche  

    Living area: 0 m2

    Rooms: 0

    Office space: 34 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 180 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 214 m2

    Street: Carmerstraße

    House number: X

    Zip code: 10623

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   150m² - 250m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 960.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 2.320

    Ownership:   Agent  

    Gas emissions: 123,50kg CO2 / m², year

    Agent Fee: 6 % Netto zzgl 19%MwSt vom Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

    true  commission

    storey: 5

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 0

    Anzahl Badezimmer: 0

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: Ende 2019

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016Jahr

    Quality of Facilities:   Normal  

    Hausgeld: 700 EUR

    true  Vermietet

    Mieteinnahmen pro monat: 2.320 EUR

    particularity: verschiedene Objekt-Bereiche-Mischobjekt

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Views Counter: 649

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    Company details

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Agent

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