gewerbliche Immobilie- gut vermietetes Restaurant+Büro(Whg) in bester Lage in Charlottenburg

Description short

gewerbliche Immobilie- gut vermietetes Restaurant+Büro(Whg) in bester Lage in Charlottenburg

Описание

Gesamtfläche: 213,38 qm

davon....

1. Restaurant 180,52 qm. 
Seit dem Jahr 2000 befindet sich hier ein bekanntes Restaurant. 
Davor befand sich 20 Jahre ein spanisches Restaurant im Objekt. 
Der Vertrag läuft im Jahre 2019 aus, somit bestehen alle Optionen zur Weitervermietung, Umbau zum Büro oder zum Eigennutz etc.offen.
Im Restaurant wurde 2016 unter anderem der Sanitärbereich komplett saniert.

2. Kleines Büro 32,86 qm. 
Noch bis zum 2023 an ein Anwaltsbüro vermietet. 
Es besteht auch die Möglichkeit der Nutzung als Wohnung, was auch in der neuen Teilungserklärung so vorgesehen ist.

Diese beiden Objektteile sind als eine Komplett-Einheit zu erwerben.

резюме

Eine renovierte und gepflegte Büro-Einheit mit 2 Räumen und 1 separater WC-Raum.

Location

In der Bestlage zwischen Savignyplatz und Steinplatz. 
Das sind fußläufig zum Bahnhof-Zoo oder Kudamm etwa 5 Minuten.

другое

In der noch gültigen alten Teilungserklärung hängt das Büro/Wohnung  am Restaurant und kann nur zusammen mit diesem erworben werden.

-Verkaufspreis Restaurant + Büro, 213,38qm: Euro 4500/qm bzw. 960.000.--
-aktuelle sehr moderate Kaltmiete: gesamt 2320.-- 
davon das Restaurant: NKM 1950.-- sowie 
das kleine Büro/Wohnung mit NKM € 370,--

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absender-Angaben mit Adresse, Telefon, Fax und Email. 
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Outdoor amenities

  • true  Toilets  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energy efficient

    {lang_No Efficiency}


    {lang_No Gas}

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  сертификат потребления
  • Energy efficient:  123.50 kWh EP / m2, year
  • Final energy:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1900
  • Heating:  Zentralheizung
  • Significant energy exchanger:  district heating
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Сертификация Energy для строительства до
  • Creation Date:  until 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  

Multimedia



Фотографии объекта


Plan image


Facebook comments

Другие объекты агента

  • Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, kernsaniert-gehobene Ausstattung, im Altbau in Berlin-Wedding 

    300x200
    empty
    Sale
    Agent
    Featured

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 2.00

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, kernsaniert-gehobene Ausstattung, im Altbau in Berlin-Wedding

    $ 319.000 $ -  Детали

  • Bezugsfreie sanierte 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wohnviertel von Pankow 

    300x200
    empty
    Sale
    Agent
    Featured

    Type Eigentumswohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 3.00

    300300150150300

    Bezugsfreie sanierte 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wohnviertel von Pankow

    $ 349.000 $ -  Детали

  • Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung oder als ruhiges Gewerbe im ruhigen Wohnviertel von Pankow 

    300x200
    empty
    Sale
    Agent
    Featured

    Type Gewerbe-Objekte

    Area 70-150m²

    Rooms 3.00

    200200300150150300

    Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung oder als ruhiges Gewerbe im ruhigen Wohnviertel von…

    $ 349.000 $ -  Детали

  • Bezugsfreie- komplett sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung 

    300x200
    empty
    Sale
    Agent
    Featured

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 2.00

    1001005010050200

    Bezugsfreie- komplett sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin, im beliebten Wedding-Kiez

    $ 318.000 $ -  Детали

  • Bezugsfreie,renovierte und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung, im beliebten Westend,mit Balkon und Einbauküche 

    300x200
    empty
    Sale
    Agent
    Featured

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 3.00

    truetruetruetrue20010505010050200

    Bezugsfreie, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung, renoviert, mit Balkon und Einbauküche…

    $ 269.000 $ -  Детали

  • Bezugsfrei Ende 2019! Gewerbe oder Wohnraum, mit eigenen Ideen sanieren-oder Restaurant weiterführen 

    300x200
    empty
    Sale
    Agent
    Featured

    Type Gewerbe-Objekte

    Area 150m² - 250m²

    Rooms 0.00

    Bezugsfrei Ende 2019! Gewerbe oder Wohnraum, mit eigenen Ideen sanieren-umbauen…

    $ 960.000 $ 2.320  Детали

  • Gesamte EG-Altbau-Etage vom Vorderhaus-über den Seitenflügel-bis zum Gartenhaus übergehend- mit Privatgarten in Bestlage 

    300x200
    empty
    Sale
    Agent
    Featured

    Type Kapitalanlagen

    Area über 250m²

    Rooms 0.00

    true

    *Mehrbereichs-Immobilie als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf, EG-Altbau-Etage…

    $ 1.818.000 $ 3.676  Детали

  • Bezugsfrei-Bestlage,vollständig renovierte 4 Zimmer-Wohnung, Terrassen,hochwertige EBK 

    300x200
    empty
    Sale
    Agent
    Featured

    Type Eigentumswohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 4.00

    true

    Bezugsfrei-bestlage in Charlottenburg,vollständig renovierte 4 Zimmer-Wohnung,…

    $ 858.000 $ -  Детали

  • Bezugsfreie-gehobene 2 Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage in Steglitz 

    300x200
    empty
    Sale
    Agent
    Featured

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 2.00

    Bezugsfreie-gehobene 2 Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage in Steglitz-hohe Wohnqualität,-Urbanität,-Ruhe…

    $ 388.000 $ -  Детали


    Обзор

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: AV-135

    Type:   Gewerbe-Objekte  

    Gewerbetyp:   Gastgewerbe  

    Gastgewerbetyp:   Restaurant  

    Living area: 0 m2

    Rooms: 0

    Office space: 33 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 181 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 213 m2

    House number: X

    Zip code: 10623

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   150m² - 250m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 960.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 2.320

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14% Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Предоставление брокера

    storey: 5

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 0

    Anzahl Badezimmer: 0

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: derzeit vermietet

    state: gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Saniert  

    Quality of Facilities:   Normal  

    Hausgeld: 616 EUR

    true  Vermietet

    Mieteinnahmen pro monat: 2.320 EUR

    particularity: Restaurant + Büro/Wohnung (jeweils voneinander getrennt,und nur als ein ganzes zu erwerben

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    {lang_ViewsCounter}: 505

     версия для печати

     PDF Version

    Company details

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Агент

    Форма запроса