gewerbliche Immobilie- gut vermietetes Restaurant+Büro(Whg) in bester Lage in Charlottenburg

Opis ukratko

gewerbliche Immobilie- gut vermietetes Restaurant+Büro(Whg) in bester Lage in Charlottenburg

Opis

Gesamtfläche: 213,38 qm

davon....

1. Restaurant 180,52 qm. 
Seit dem Jahr 2000 befindet sich hier ein bekanntes Restaurant. 
Davor befand sich 20 Jahre ein spanisches Restaurant im Objekt. 
Der Vertrag läuft im Jahre 2019 aus, somit bestehen alle Optionen zur Weitervermietung, Umbau zum Büro oder zum Eigennutz etc.offen.
Im Restaurant wurde 2016 unter anderem der Sanitärbereich komplett saniert.

2. Kleines Büro 32,86 qm. 
Noch bis zum 2023 an ein Anwaltsbüro vermietet. 
Es besteht auch die Möglichkeit der Nutzung als Wohnung, was auch in der neuen Teilungserklärung so vorgesehen ist.

Diese beiden Objektteile sind als eine Komplett-Einheit zu erwerben.

oprema

Eine renovierte und gepflegte Büro-Einheit mit 2 Räumen und 1 separater WC-Raum.

Lokacija

In der Bestlage zwischen Savignyplatz und Steinplatz. 
Das sind fußläufig zum Bahnhof-Zoo oder Kudamm etwa 5 Minuten.

drugo

In der noch gültigen alten Teilungserklärung hängt das Büro/Wohnung  am Restaurant und kann nur zusammen mit diesem erworben werden.

-Verkaufspreis Restaurant + Büro, 213,38qm: Euro 4500/qm bzw. 960.000.--
-aktuelle sehr moderate Kaltmiete: gesamt 2320.-- 
davon das Restaurant: NKM 1950.-- sowie 
das kleine Büro/Wohnung mit NKM € 370,--

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absender-Angaben mit Adresse, Telefon, Fax und Email. 
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Vanjske pogodnosti

  • true  Stranišče  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat Učinak

  • energetski certifikat Učinak:  potvrda potrošnja
  • Energetska efikasnost:  123.50 kWh EP / m2, year
  • Konačna energija:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • Razred energetske učinkovitosti:  
  • godine:  1900
  • grijanje:  Zentralheizung
  • Značajan izmjenjivač energije:  oblasno grijanje
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • datum izrade:  do 30. travnja 2014. (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  

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    Namjena:   Prodaja  

    Objekt-Nr: AV-135

    Vrsta:   Gewerbe-Objekte  

    Gewerbetyp:   Gastgewerbe  

    Gastgewerbetyp:   Restaurant  

    Prostor: 0 m2

    Soba: 0

    Poslovni prostor: 33 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Zemljište: 0 m2

    Gastro područje: 181 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 213 m2

    House number: X

    Poštanski broj: 10623

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Površina:   150m² - 250m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 960.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 2.320 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 7,14% Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 5

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 0

    Anzahl Badezimmer: 0

    Korisna površina: 0 m2

    Slobodna od: derzeit vermietet

    Stanje: gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Saniert  

    Kvaliteta opreme:   Normal  

    Hausgeld: 616 EUR

    true  Vermietet

    Mieteinnahmen pro monat: 2.320 EUR

    naročitost: Restaurant + Büro/Wohnung (jeweils voneinander getrennt,und nur als ein ganzes zu erwerben

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Pregleda: 504

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    agent

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