Bezugsfrei-Bestlage,vollständig renovierte 4 Zimmer-Wohnung, Terrassen,hochwertige EBK

Description short

Bezugsfrei-bestlage in Charlottenburg,vollständig renovierte 4 Zimmer-Wohnung, mit 2 Terrassen und einer neuen hochwertigen Einbauküche.
Diese Wohnung ist leicht in eine 5-Zimmer-Wohnung umzubauen.

Description

In feiner Lage von Charlottenburg befindet sich in einem Altbaugebäude von 1895 diese schöne und sehr ruhig gelegene EG-Wohnung mit einer Wohnfläche von 114,49 qm.
Ein 150 qm großer, schön angelegter Privatgarten direkt an der Wohnung zum Innenhof befindend, sowie 2 Holz-Terrassen (12,09 qm + 37,85 qm ) befinden sich direkt aus der Wohnung begehbar.
Aufgrund der beiden Holz-Terrassen kann bei einer gewünschten Vermietung eine vermietbare Fläche von 139,46 qm angesetzt werden (zzgl. 50% Anteil an der Terrasse). 
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren kern-saniert und nun auch vollständig renoviert. 
Sie steht zur Eigennutzung oder zur Vermietung zur Verfügung.

Equipment

-Inklusive nagelneuer hochwertiger Einbauküche 
mit allen Geräten (separate Tiefkühltruhe, Waschtrockner, Teppanyaki Herd, Keramik-Spüle Villeroy & Boch etc etc.)

-Bad mit Wanne und separater Regendusche.

Der Garten der übrigens die Morgen/Mittagssonne erfährt, wird in Kürze noch einmal "neu" von einem erfahrenen Gärtner im japanischen Stil angelegt.

Location

Diese angebotene Wohnung befindet sich in der Bestlage zwischen Savignyplatz und Steinplatz. 
Das sind etwa 5 Minuten fußläufig zum Bahnhof Zoo.

Others

Information:
-Es kann auch die gesamte Altbau-Erdgeschoss-Etage erworben werden. Der beigefügte Grundriss zeigt die gesamte Etage.
Die hier angebotene Wohnung, sowie ein gut-vermietetes Restaurant und ein kleines Büro (an RA vermietet) können komplett zusammen erworben werden.

-Die Wohnung erkennt man im Grundriss an der Nummer 12.

Indoor amenities

  • true  Fitted kitchen  

Outdoor amenities

  • true  Terrace  
  • true  Grill  true
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  demand certificate
  • Energy efficient:   kWh EP / m2, year
  • Final energy:  123.50 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1895
  • Heating:  Zentralheizung
  • Significant energy exchanger:  district heating
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energy proof is available for the building
  • Creation Date:  until 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  

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    Overview

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: AV-134

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Erdgeschosswohnung  

    Living area: 114 m2

    Rooms: 4

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Street: Carmerstraße

    House number: X

    Zip code: 10623

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   70-150m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 858.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14% Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  commission

    storey: 5

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: sofort bezugsfrei

    state: komplett renoviert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Modernisiert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016Jahr

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 403 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: 2 eigene Terrassen mit großem angelegten Garten als Sondernutzungsrecht zum Innenhof

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Views Counter: 715

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
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