Kurfürstendamm! 4.OG-2-Zimmer Wohnung im ruhigen Seitenflügel

Kurzbeschreibung

Kurfürstendamm! 4.OG -2-Zimmer Wohnung im ruhigen Seitenflügel-Innenhof

Beschreibung

Wohnen:
4.OG-2 Zimmer-55 qm-vermietet-€269.000,00



Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten im Herzen der Hauptstadt, direkt am weltberühmten Kurfürstendamm – die Lebensader der City-West und Bummelmeile Nummer eins in Berlin. Praktisch vor der Haustür findet sich das, was diese Gegend ausmacht: Das lebendige, bunte Leben.

Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG des ruhig gelegenen Seitenflügels (Zugang Vorderhaus) und hat eine Wohnfläche von etwa 55,00m². Ein guter Schnitt verleiht den Räumen eine offene Großzügigkeit und vermittelt schon beim ersten Betreten der Wohnung eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.

Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand und verspricht - dank der begehrten Charlottenburger Lage - ein sehr interessantes Wertsteigerungspotenzial.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen zeigen. Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

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Rufen Sie mich gerne gleich an, unter
Telefon 0176-840 555 31,
AV Immobilien Berlin-Real Estate Agency
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt

Objektdaten:
. Bezug: vermietet
. Etage: 4.OG - Seitenflügel
. Fahrstuhl: Nein
. Wohnfläche: ca. 55,00 m²
. Zimmer: 2
. Bad: Duschbad
. Nettokaltmiete: 389,65 EUR
. Betriebskosten: 35.00 EUR
. Heizkosten : 35,00 EUR

. Wohngeld: 150,00 EUR

Ausstattung

Lage

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar und lassen nichts zu wünschen übrig.

Gute Verkehrsanbindungen sind durch den S-Bahnhof Halensee sowie durch zahlreiche Busverbindungen gewährleistet. Auch die Stadtautobahn A100 ist mit dem Auto schnell erreichbar.

Der nahegelegene Halensee bietet zudem Erholung beim Joggen oder Spazierengehen. Auch den Grunewald erreicht man mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.

Ein mondäner Eingangsbereich mit wunderschönen Marmor-und Stuckverzierungen sorgt für einen freundlichen Empfang. Im Vorderhaus ist darüber hinaus ein Aufzug vorhanden, der auch vom Hof aus zugänglich ist und auf halben Etagen hält.

Sontiges

Weitere attraktive Angebote von vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen finden Sie auf unserer Homepage
www.av-immobilien-berlin.de
portal.av-immobilien-berlin.de

Außenausstattung

  • true  Keller  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  98.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1890
  • Heizungsart:  Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweis gültig bis:  

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    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 129-AV-BCHAKur-55-50-132-22-23-269-209

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 55 m2

    Zimmer: 2

    Hausnummer: X

    PLZ: 10711

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 269.000

    Mietpreis netto: € 390

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: Käuferprovision beträgt 7,14 % Brutto, verdient und ist zahlbar bei notariellem Kaufvertrag-Abschluss

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 4

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Zustand-Wohnung: gepflegt

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Qualität der Ausstattung:   Normal  

    Hausgeld: 150 EUR

    true  Vermietet

    Mieteinnahmen pro monat: 390 EUR

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
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