Bezugsfrei ab 02/2018-Gewerbefläche, eigene Ideen verwirklichen

Kurzbeschreibung

Bezugsfrei ab 02/2018-Gewerbefläche, eigene Ideen verwirklichen
für Restaurant (ehemals Restaurant-Betrieb), Büro,Kanzlei, Arztpraxis oder andere Verwirklichungen sind gegeben.

Beschreibung

Bezugsfrei ab 02/2018-Gewerbefläche, eigene Ideen verwirklichen
für Restaurant (ehemals Restaurant-Betrieb), Büro,Kanzlei, Arztpraxis oder andere Verwirklichungen sind gegeben.

Das Gewerbe liegt in einem Eckhaus mit 2 Eingängen in einer ruhigen Seitenstraße zur Schloßstraße.
Das Haus wurde 2016 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Bei der zum Verkauf stehenden Einheit wurden zwei Einheiten zu einer gesamten zusammen gelegt.

Weiterhin ist dieser Einheit eine große Kellerfläche zugeordnet sowie als Sondernutzungsrecht eine schöne Terrassenfläche.
Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über 5 Räume die sich auf großzügige 226 m² verteilen. 
Große, einladende Fenster präsentieren sich zur Straßenseite. Eine Terrasse gehört als Sondernutzungsrecht zu dieser Einheit dazu.
Aktuell noch in Betrieb ist ein bekanntes Restaurant, welches zum 31.01.2018 der Mietvertrag beendet ist und dem neuen Eigentümer leer-bezugsfrei zur Verfügung steht.


Ausstattung

Das derzeit gut vermietete Restaurant mit deutscher Küche besteht aus 3 Gasträumen.
Zu dem Gewerbe gehört ein Gartensondernutzungsrecht und ein Keller.
Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoß besitzt 3 große Geschäftszimmer, eine große Küche, Sanitäranlagen (4 separate WCs und 3 Pissoirs), 2 Abstellräume und eine Küche mit separatem WC. Außerdem gibt es ein Sondernutzungsrecht für den Garten direkt vor dem Gewerbe. Ein Keller, welcher als Lager dient, liegt direkt unter dem Geschäft. Man kommt über den Haupteingang in das Gewerbe oder über das Treppenhaus. Dieses Gewerbe ist freiwerdend.

Lage

Der klassische Altbau steht unter Denkmalschutz und liegt in beliebter Lage in einer ruhigen Seitenstraße, die von der Einkaufsmeile Schlossstraße in Berlin-Steglitz abgeht.
Der Bezirk ist gut bürgerlich, familienfreundlich und hat einen beliebten Kiez-Flair.
Die Schlossstrasse ist als pulsierende Geschäfts- und Einkaufsstraße mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Steglitz ist eine beliebte Wohnlage, mit sehr viel gut erhaltener und sanierter Altbausubstanz und guter Sozialstruktur.
Die Schloßstraße ist nur rund 150 m entfernt, hier erreicht man Einkaufszentren, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés bequem zu Fuß.

Sontiges

 Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. 

Außenausstattung

  • true  Gäste-WC  
  • true  Balkon/Terrasse  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energie Effizienz:  191.00 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  191.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1906
  • Heizungsart:  Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Erdgas Leicht
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweis gültig bis:  

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Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 114-AV-B-STERot-22615-41-02.03.65.9

    Immobilientyp:   Gewerbe-Objekte  

    Gewerbetyp:   sonstige Gewerbefläche  

    Zimmer: 5

    Verkaufsfläche: 226 m2

    Lagerfläche: 60 m2

    Gesamtfläche: 286 m2

    Hausnummer: X

    PLZ: 12163

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   über 250m²  

    Verkaufspreis: € 659.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % Bruuto, vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 4

    Etage: 0

    Nutzfläche: 286 m2

    Bezugsfrei ab: 02.2018

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Qualität der Ausstattung:   Normal  

    Hausgeld: 536 EUR

    Aufrufe Counter: 136

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    Company details

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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