Bezugsfreie 6 Zimmer-Wohnung in einer modernisierten Altbau-Villa mit großem Gartengrundstück

Kurzbeschreibung

Bezugsfreie 6 Zimmer-Wohnung in einer modernisierten Altbau-Villa mit großem Gartengrundstück, Terrassen-Wintergarten,Garage und viel Kellerraum

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer Villa, welche 2009 mit Architekt und Energieberatern zum KfW-70-Haus kernsaniert wurde.
Zur Wohnung gehört auch die alleinige Nutzung des Garten auf dem 1079 m2 großen Grundstück, sowie die Garage und große Teile des Kellers.

Zu dem Apartment zählen sechs einladende Zimmer, eine offene Küche mit Einbauküche und Speisekammer, sowie Bad und Gäste-WC. Der sommers wie winters voll nutzbare Wintergarten, die Küche und die Bäder verfügen über eine Fussbodenheizung. In allen anderen Zimmern liegt das original verbaute alte Eichenparkett, welches geschliffen und geölt wurde.

Das Objekt befindet sich in einem 1928 erbauten Haus und wird von einer SOLVIS Gas-/Solar-Heizung mit beheizt. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 300,00 € im Monat. Die Elektrik des Hauses wurde vollständig erneuert und in jedes Zimmer ein Netzwerkanschluss gelegt.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine große, umlaufende Terrasse aus Bilingaholz gibt, sondern Sie auch den schönen Garten mit altem Obstbaumbestand, Wildrosenhecke und vielen Gestaltungsmöglichkeiten am Haus genießen können.

Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Mehrere Räume des Kellers inclusive Wäschekeller und separaten Eingang gehören ebenfalls zur Wohnung. 

Ausstattung

Originales Eichenparkett, Boden-tiefe Fenster, teilweise Fußbodenheizung, Stuckdecke, Speisekammer, große Badewanne, Regen-dusche. 

Lage

Absolut ruhig am grünen Traberweg im Prinzenviertel (Karlshorst) gelegen. Der Fußweg zum S-Bahnhof Karlshorst beträgt lediglich 5 Minuten und zwei Tram-Linien sind ebenfalls binnen 5 Minuten erreichbar.
Die Versorgung mit Kitas und Schulen ist gut, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Auswahl vorhanden.
In direkter Nähe liegt die Trabrennbahn Karlshorst, wo es Reit-Möglichkeiten gibt. Der Landschaftspark Wuhlheide ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. 

Sontiges

Innenausstattung

  • true  Spülmaschine  true
  • true  Heizung  true
  • true  Internet  true
  • true  Microwelle  true
  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Gäste-WC  
  • true  Grill  true
  • true  Parkplätze  true
  • true  Balkon/Terrasse  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1928
  • Heizungsart:  Gas-Heizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweis gültig bis:  

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Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 113-AV-B-LicWil-17000-29-97.5

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Erdgeschosswohnung  

    Wohnfläche: 170 m2

    Zimmer: 6

    Hausnummer: X

    PLZ: 10318

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   150m² - 250m²  

    Verkaufspreis: € 975.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14% Brutto, zahlbar vom Käufer

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 2

    Etage: 1

    Anzahl Badezimmer: 2

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: gehoben

    Garage/Stellplatz:   Garage  

    Objektzustand:   Saniert  

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 310 EUR

    Besonderheit: großer Terrassen-Wintergarten, großes Garten-Grundstück

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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