2-Zimmerwohnung im charmanten Altbau in Steglitz-aktuell vermietet, als Kapitalanlage

Kurzbeschreibung

vermietete 2-Zimmerwohnung im charmanten Altbau in Steglitz-als Kapitalanlage

Beschreibung

- Das Gebäude wurde 1909 erbaut
- Im Gebäude befinden sich EG eine Gewerbeeinheit und 25 Wohneinheiten
- Großzügiger Grundriss/Schnitt
- teilweise sind die Wohnungen mit Parkett und Stuckelemente ausgestattet
- es befindet sich mitten im Objekt ein Lichtraum gelegen
- im Outdoor befindet sich für die Anwohner ein Kinder- Spielplatz

Durch einen Holzgetäfelten Durchgang gelangt man in einen Lichthof mit wunderschönen Altbau-Elementen.

Nach Erwerb dieser Wohnung unterliegt der Mieter einem 10-jährigen Kündigungsschutz.

Ausstattung

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Vorderhaus
- Erdgeschoss
- etwa qm 60,73 Wohnfläche

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet, und es liegen keine Bilder der Wohnung vor.
Nach Erwerb dieser Wohnung unterliegt der Mieter einem 10-jährigen Kündigungsschutz.

Lage

Steglitz grenzt, von Süden beginnend, an die Ortsteile Lankwitz, Lichterfelde und Dahlem, im Norden an den Ortsteil Friedenau. 
Die Ortslage Bismarckviertel bildet die Nordostgrenze zum benachbarten Schöneberg.

Steglitz gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Berlins. 
Das Zentrum des Bezirks bildet die Schloßstraße, die mit ihrer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten als zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins gilt und alle Einkaufswünsche der Anwohner erfüllt. Sie liegt mit nur 6 Autominuten unmittelbar vom angebotenen Objekt entfernt.

Gleichzeitig bietet der Bezirk mit seiner Kanalpromenade und einer Vielfalt an Parkanlagen, wie z. B. dem Botanischen Garten oder dem Stadtpark Steglitz (6 Automin.), höchste Wohn- und Lebensqualität. Die Grünanlage des Lauenburger Platzes, mit seinem wunderschönen See, ist in nur 4 Min. fußläufig erreichbar.

Kulturinteressierte sind im Schloßparktheater, der Galerie Schwartzsche Villa, sowie den Kinos Adria und Cineplex Titania Palast gut aufgehoben. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet darüber hinaus auch die Sternwarte, der Minigolfplatz sowie auch das Sommerbad am Insulaner nahe dem Grazer Damm (3 Automin.).

Die Umgebung des Objekts bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Restaurants sowie durch das nahegelegene Vivantes Klinikum auch eine gute medizinische Versorgung.

Nur wenige Minuten entfernt liegt eine Gemeinschaftsschule, Grundschule, ein Gymnasium sowie einige Kinderbetreuungseinrichtungen.

Der zentrale sogenannte Steglitzer Kreisel (Hermann-Ehlers-Platz) ist nur 10 Fußminuten vom Objekt entfernt. Er ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt des südlichen Berlins. Von hier eröffnet sich die Schloßstraße und der S-und U-Bahnhof Rathaus Steglitz (S1 und U9) gewährt eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dank des direkten Autobahnanschlusses an die Bundesautobahn 103, sind alle wesentlichen Punkte der Großstadt Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. 

Sonstiges

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Unterlagen unter 
030-255 81 803 gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer zugetragen und von uns sorgfältig bearbeitet.
Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere attraktive Angebote mit bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke finden Sie direkt auf unserer eigenen Portal-Website unter:
www.av-immobilien-berlin.de
www.portal@av-immobilien-berlin.de

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  124.00 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1909
  • Heizungsart:  Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 106

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Erdgeschosswohnung  

    Wohnfläche: 61 m²

    Zimmer: 2

    Straße: Sachsenwaldstraße

    Hausnummer: X

    PLZ: 12157

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 229.000

    Mietpreis brutto: € 639

    Mietpreis netto: € 539

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 6

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Bezugsfrei ab: derzeit vermietet

    Zustand-Wohnung: normal

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Normal  

    Hausgeld: 159 EUR

    true  Vermietet

    Mieteinnahmen pro monat: 539 EUR

    Besonderheit: 1 Balkon

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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